В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
Победителей и призеров всероссийского конкурса «Лучший по профессии» и регионального этапа Национальной премии «Человек труда» наградили в Волгограде на межрегиональном форуме «ПРОМ-ЭНЕРГО-ВОЛГА 2026», который проходил с 21 по 23 октября.
...
Карта «Прибыль» Банка Уралсиб заняла первое место в рейтинге лучших дебетовых карт с повышенным кешбэком, согласно исследованию Банки.ру – продукт вошел в число участников рейтинга с максимальным количеством баллов за...
Доходы бюджета Волгоградской области в 2027 году от приватизации объектов недвижимости и имущества ожидаются в размере 9,5 миллиона рублей. Утвержденный прогнозный план включает несколько нежилых помещений и транспорта, подлежащих приватизации...
Металлургический завод «Красный октябрь» презентовал работу по расширению производственных возможностей и стал активным участником деловой программы в рамках межрегионального форума и специализированной выставки «ПРОМ-ЭНЕРГО-ВОЛГА`2026» в Волгограде.
Стенд предприятия представил...
Компания «Сады Придонья» и Волгоградская областная общественная организация «Федерация дзюдо» заключили соглашение о долгосрочной благотворительной поддержке.
«Сады Придонья», ведущее предприятие АПК России, давно демонстрирует системный подход к развитию территорий...
С 1 ноября 2026 года в России вступают в действие ряд законов и правил. Смотрим, что изменится в жизни россиян, в том числе и волгоградцев, с этой даты.
...
За 1 полугодие 2026 года финансовые вложения крупных и средних предприятий, а также некоммерческих предприятий Волгоградской области, осуществляющих предпринимательскую деятельность, составили 273,7 млрд рублей. Это на 1,4% больше больше, чем...
Проект главного финансового документа региона на 2027-2029 годы одобрили на общественных слушаниях. После общественного обсуждения он будет направлен в региональный парламент.
Согласно проекту, валовый региональный продукт...
Сегодня, 23 октября, Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку в размере 14% годовых. Такое решение, как поясняет регулятор, принято на основании текущей ситуации в экономике, которая растет...
Банк Уралсиб занял 2-е место в рейтинге лучших программ рефинансирования в октябре – исследование подготовил портал Выберу.ру. Эксперты рассмотрели продукты российских банков из Топ-100 по размерам кредитных портфелей (на 01.09.2026...
В администрации Волгоградской области назвали ситуацию с топливом в регионе контролируемой. В комитете промышленной политики, торговли и ТЭК охарактеризовали ее таким образом.
- Новая логистика поставок топлива...
В год 35-летия ЛУКОЙЛа выставочный стенд показал деятельность добычных и производственных предприятий в регионе – ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработки, ИНТЕСМО, а также научно-технического полигона Компании – РИТЭК.
Центральной темой стенда нефтяников стала юбилейная...
По данным российского банка, среди владельцев Пушкинских карт больше всего 17-летних молодых людей: с начала года они оформили себе более 1,15 млн карт. Всего в 2026 году ВТБ выпустил более...
Управление ФНС России по Волгоградской области напомнило жителям региона о необходимости не позднее 26 октября (поскольку 25 октября – выходной) представить в налоговый орган ряд деклараций и расчётов.
Какие декларации...
Жители Волгоградской области за 9 месяцев 2026 года оформили 45,48 тысяч кредитов наличными на общую сумму в 269,07 миллиарда рублей. Только в сентябре волгоградцам выдали займов на 5,62 миллиарда рублей....
