В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
Для устойчивого развития компании необходимо не только увеличивать объём продаж, но и понимать структуру доходов. Нередко бизнес получает поступления из разных источников – от клиентов, инвестиций или дополнительных услуг. Если...
Сегодня, 20 ноября, Волгоградская облдума рассмотрит изменение ставок по транспортному налогу. Региональное законодательство предусматривает коррекцию налоговых ставок по некоторым категориям транспортных средств. Изменения в случае принятия вступят в действие с...
Результаты очередного мониторинга цен на продукты питания предоставил Волгоградстат по итогам прошедшей недели. По данным статистического ведомства, в Волгоградской области заметнее всего подорожали три продукта. Так, лидером по росту стоимости...
Волгоградстат зафиксировал рост цен на дизтопливо и бензин всех марок в регионе за прошедшую неделю. Больше всего – на 30 копеек или 0,4% - подорожало дизельное топливо. Цены подскочили до...
Объем просроченной задолженности в розничных кредитах без учета ипотеки в Волгоградской области на 1 октября 2025 года составил почти 21,1 миллиарда рублей. На 1 января 2025 года розничная задолженность была...
В Волгоградской области депутаты приняли региональный закон о специальном налоговом режиме «Автоматизированная упрощенная система налогообложения». По информации облкомэкономразвития, он позволит предпринимателям сэкономить на налогах и отчислениях.
- АвтоУСН предусматривает ряд...
Сегодня, 18 ноября, в Волгограде прошло торжественное заседание коллегии УФНС России по Волгоградской области, посвященное 35-летию образования налоговых органов, передает ИА «Высота 102».
Участие в мероприятии приняли главный...
В декабре у некоторых пенсионеров вырастут ежемесячные выплаты. Больше всего – у пожилых людей, которым исполнилось 80 лет.
По данным Соцфонда РФ, после достижения этой возрастной планки пенсионные пособия...
На территории Волгоградской области за период с января по октябрь 2025 года введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 903,4 тыс. кв. метров. Такие данные опубликовал Волгоградстат сегодня, 17 ноября....
На днях в стенах Волгоградского государственного аграрного университета состоялось открытие нового пространства – Конгресс-холла «Сады Придонья». Такое название после капитальной реконструкции получил бывший актовый зал. Финансирование проекта осуществлялось стратегическим партнером...
Металлургический завод принял участие в 31-й Международной промышленной выставке «Металл-Экспо'2025», которая впервые прошла в Санкт-Петербурге с 11 по 14 ноября. В этом году экспозиционной доминантой в рамках презентации производственных возможностей...
В Волгоградской области с 1 января 2026 года вырастет прожиточный минимум. Соответствующее постановление администрации региона официально опубликовано и вступит в силу с нового года, передает ИА «Высота 102».
...
Независимый участник розничного рынка нефтепродуктов добровольно снизил цены на топливо после вмешательства УФАС. Как сообщили в антимонопольном органе, ведомство зафиксировало значительное превышение – почти на 8% – розничных цен на автомобильные...
В Волгоградской области увеличат транспортный налог. Соответствующие изменения в региональное законодательство внесены в областную думу и уже рассмотрены на заседании профильного комитета.
Законопроектом предлагается корректировка ставок...
Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал распоряжение, согласно которому, Волгоградской области до конца 2025 года спишут часть задолженности по бюджетным кредитам. Как следует из документа, опубликованного в открытом доступе, региону...
