В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
Затраты на научные исследования и разработки в январе-марте 2026 года в Волгоградской области составили 1264,7 млн рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года расходы снизились на 0,8%. По данным...
Реализация инвестпроектов, совершенствование бизнес-климата, инструменты поддержки — эти и другие вопросы обсуждались на заседании регионального инвестиционного комитета под председательством первого заместителя губернатора, председателя комитета финансов Волгоградской области Александра Дорждеева.
...
Эксперты РИА Рейтинг оценили результаты жилищного строительства в Волгограде по итогам 2025 года. По данным опубликованного исследования, город-герой оказался в первой половине списка из 100 городов, заняв 47-е место.
...
Сегодня, 29 июня, – последний день для уплаты целого ряда налогов и страховых взносов. Управление ФНС России по Волгоградской области напоминает организациям и индивидуальным предпринимателям о необходимости завершить расчеты с...
28 июня в Москве президент Владимир Путин провёл расширенное совещание с членами правительства и руководителями ведущих энергетических компаний. Глава государства сообщил о начале отгрузки топлива из запасов, работе НПЗ и...
Волгоградский металлургический завод «Красный октябрь» традиционно присоединился к программе временного трудоустройства школьников в свободное от учебы время. В течение лета предприятие предоставит рабочие места 60 подросткам в возрасте от 14...
В этом сезоне Сады Придонья планируют собрать порядка 5 тысяч тонн вишни на площади 500 гектаров. Масштабный урожай – не разовая сезонная задача, а часть выстроенной долгосрочной стратегии, где собственная сырьевая база работает как...
Тарифы брокеров становятся все более важным фактором для частных инвесторов: при регулярных сделках на фондовом рынке комиссии могут существенно влиять на итоговую доходность. Об этом в интервью РБК рассказал директор...
Правительство РФ приняло решение о списании задолженности по бюджетным кредитам на сумму более 2,1 миллиарда рублей с Волгоградской области. Соответствующее постановление размещено сегодня, 25 июня, на официальном сайте правительства. Помимо...
Кредитная карта «120 дней на максимум» Банка Уралсиб заняла 2-е место в рейтинге наиболее выгодных кредитных карт для летнего отпуска, по версии Банки.ру. В исследовании рассматривались предложения российских банков из...
В Волгоградской области с 25 июня компанией «Лукойл» вводятся новые лимиты на бензин. Вместо 30 литров за одну транзакцию, как было с 23 июня, теперь на АЗС будут отпускать по...
Волгоградстат опубликовал данные об изменении потребительских цен в регионе за неделю – с 16 по 22 июня. Мониторинг, проведенный в Волгограде, Камышине и Михайловке, показал разнонаправленную динамику: значительный рост цен...
В Волгоградской области за период с 16 по 22 июня продолжился рост потребительских цен на нефтепродукты. Согласно данным еженедельного мониторинга Волгоградстата, наиболее заметное повышение зафиксировано на дизельное топливо.
По информации...
В Волгоградской области объем запасов топлива остается достаточным, чтобы покрывать нужды населения. С таким заявлением 24 июня выступили власти региона. По данным Облпромторга и ТЭК, отгрузка с нефтебаз топлива не...
УФНС России по Волгоградской области предупредило жителей региона о необходимости до конца дня 25 июня отчитаться по нескольким видам налогов и сдать персонифицированные сведения. Требование адресовано к представителям крупного бизнеса...
