В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
Росстат опубликовал новые данные о средней зарплате жителей Волгоградской области. По данным статистического ведомства, в сентябре работники волгоградских организаций получали в среднем 66628 рублей в месяц. Это немного больше, чем...
Более десяти российских эмитентов находятся в стадии подготовки к первичному публичному размещению (IPO) и ожидают благоприятной рыночной конъюнктуры. Об этом заявил член правления ВТБ Виталий Сергейчук в ходе 16-го Инвестиционного...
В ближайшие два-три года, согласно прогнозам аналитиков, до 45-55% россиян, совершающих инвестиционные операции, будут эпизодически прибегать к ИИ-подсказкам при выборе инвестиционных продуктов, а для 20-30% розничных клиентов банков это взаимодействие...
Рост цен на продукты питания продолжается в Волгоградской области. За неделю особенно подорожали свежие огурцы, картофель и бананы, сообщает Волгоградстат.
Привычные для наших широт огурцы выросли в цене на...
В Волгоградской области за неделю вновь подорожал бензин и дизтопливо. Волгоградстат зафиксировал рост цен на все виды автомобильных марок топлива в среднем на 0,1%.
Так, АИ-92 подорожал на...
В России доля потребления электроэнергии центрами обработки данных (ЦОД) и майнерами криптовалют за пять лет – к 2030 году – может составить около 2%, увеличившись в 2,5 раза. Такими прогнозами...
Дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанком должно оказать позитивное влияние на инвестиции в фондовый рынок. Об этом телеканалу «Россия 1» заявил президент-председатель правления ВТБ Андрей Костин.
Напомним, что совет директоров ЦБ...
Уже через месяц – 1 января 2026 года – в Волгоградской области вырастет размер страховых.
Увеличение страховых пенсий на 7,6% коснется с 1 января и работающих пенсионеров, и неработающих....
Волгоградстат опубликовал данные выборочного обследования рабочей силы в Волгоградской области за 3 квартал 2025 года, сообщает ИА «Высота 102». По данным статистиков, почти 4% работающих волгоградцев – это люди в...
Портфель привлеченных средств вырастет на 11% в России в 2026 году и превысит 73 трлн рублей. Такими данными сегодня в рамках 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!» со СМИ поделился...
Объем зарплатной задолженности перед работниками в Волгоградской области в октябре уменьшился почти на четверть по сравнению с предыдущим месяцем. По данным Росстата, она составила 2,3 миллиона рублей вместо прежних 3,2...
Розничный кредитный рынок в России прошел этап перестройки и возвращается на траекторию роста, считают аналитики. Выдача кредитов в 2026 году, по предварительным прогнозам, может составить порядка 12,7 трлн рублей. То...
В России в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть – до 5,3 трлн рублей. Предварительные прогнозы аналитиков в преддверии 16-го Инвестиционного форума ВТБ «РОССИЯ ЗОВЕТ!»...
В Волгоградской области увеличилось производство яиц. По данным Волгоградстата, с января по октябрь 2025 года было произведено 715,5 млн яиц, что на 9,6 млн больше, чем за аналогичный период 2024...
ПСБ улучшил условия по срочному вкладу для розничных клиентов «Сильная ставка»*. На фоне высокой востребованности краткосрочных депозитов банк предлагает максимальную ставку 16,2% годовых при размещении новых средств от 100 тыс....
