В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
ПСБ улучшил условия по срочному вкладу для розничных клиентов «Сильная ставка»*. На фоне высокой востребованности краткосрочных депозитов банк предлагает максимальную ставку 16,2% годовых при размещении новых средств от 100 тыс....
В 2026 году российские банки планируют изменить подходы к начислению кешбэка клиентам. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на члена правления ВТБ Дмитрия Брейтенбихера, механизмы будут меняться с учетом...
Жители Волгоградской области за девять месяцев текущего года направили в Банк России 3442 жалобы - на 11% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Больше всего сообщений от волгоградцев главный...
Аналитики составили топ сфер, где покупки чаще всего оплачиваются по QR-коду. Любопытными итогами исследования в преддверии 16-го Инвестиционного форума «РОССИЯ ЗОВЕТ!» поделился со СМИ старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного...
27 ноября комитет сельского хозяйства Волгоградской области подвёл итоги сбора урожая бобовых. По информации специалистов, в 2025 году аграрии почти удвоили показатели по сбору соответствующих культур.
- Из 5,8 млн...
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгоградской области выросла на 0,2%. Такими данными поделились в Волгоградстате.
Так, в третьем квартале текущего года на рынке жилья зафиксированы умеренные изменения цен по...
ФАС России обратила внимание организаций розничной торговли на недопустимость необоснованного повышения цен на продовольственные и непродовольственные товары, в том числе в период повышенного спроса в преддверии празднования Нового года. Как...
В Волгоградской области статистики подвели итоги еженедельного мониторинга цен на товары. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на Волгоградстат, рекордный рост цен произошел на минувшей неделе в аптеках региона...
Волгоградские статистики заметили на АЗС региона неожиданное падение цен на автомобильное топливо марки АИ-92. По данным статистиков, на неделе с 18 по 24 ноября, стоимость литра этого бензина снизилась на...
Металлургический завод «Красный октябрь» в честь 127-летия предприятия наградил лучших сотрудников и победителей корпоративных конкурсов, присвоил мастерам завода профессиональные звания.
Награждение состоялось в рамках праздничного мероприятия, в котором приняли...
Совфед одобрил повышение НДС с 20 до 22% с сохранением с сохранением льготной ставки в 10% для социально значимых товаров. Об этом рассказали в официальном Telegram-канале Совета Федерации.
Льготная ставка...
Сегодня, 26 ноября, в рамках празднования Дня работника сельского хозяйства губернатор Волгоградской области совместно с аграриями подводит итоги года. Как рассказали в пресс-службе администрации региона, мероприятие проходит на площадке аграрного...
В Волгоградской области 72,2% от общего объема доходов бюджета составляют налоговые и неналоговые поступления. Об этом 25 ноября сообщили в региональном парламенте по итогам рассмотрения отчета об исполнении областного бюджета...
В Волгоградской области администрации крупных городов продолжают набирать коммерческие кредиты для пополнения бюджетов. Вслед за Волгоградом, Волжским и Михайловкой к помощи банков решил прибегнуть и Камышин.
Для покрытия дефицита бюджета,...
Бюджет Волгоградской области пополнят без малого 686 млн рублей. Михаил Мишустин распорядился выделить региону дополнительные финансы на индексацию зарплат бюджетникам и реализацию соцпроектов.
- Регион вошел в число 33-х субъектов...
