В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
УФНС России по Волгоградской области напоминает, что срок уплаты ряда налогов истекает уже завтра, 28 августа. Опоздание грозит пенями и штрафами, поэтому бизнесу и предпринимателям стоит поторопиться.
До конца четверга,...
С 18 по 24 августа на потребительском рынке Волгоградской области традиционно выделились несколько продуктов, которые показали наиболее заметный рост цен. Лидерами подорожания за отчетную неделю стали куры, сахар-песок и гречневая...
Средняя стоимость автомобильного топлива в Волгоградской области за неделю с 18 по 24 августа осталась на уровне предыдущей недели и составила 71,07 рубля. Однако внутри марочного ряда динамика оказалась разнонаправленной:...
Более 207 тысяч жителей Волгоградской области за два с половиной года действия программы долгосрочных сбережений (ПДС) стали ее участниками. Общий объем внесенных средств превысил 14,4 млрд рублей. Об этом сообщает...
РУСАЛ запускает юбилейный сезон образовательно-просветительского проекта для детей, который компания проводит в городах своей ответственности с 2016 года. В этом году научный марафон охватит 18 городов и поселков страны. В...
С 10 по 14 сентября мобильные офисы ФНС будут работать в Суровикино, Чернышковском, Ленинске, Калаче-на-Дону и Волгограде на базе местных МФЦ, сообщает региональное управление налоговой службы. Жители смогут получить консультации...
Почти половина опрошенных южан (42%) считают, что их дети умеют копить эффективнее, чем они сами. Это следует из опроса ВТБ*, участники которого также рассказали, как выдают детям карманные деньги и...
На Волгоградском металлургическом заводе «Красный октябрь» прошел наблюдательный аудит на соответствие системы менеджмента качества (СМК) и системы экологического менеджмента (СЭМ) требованиям ISO 9001:2015 и ISO 14001:2015. Предприятие успешно подтвердило действие...
Больше половины жителей ЮФО отметили, что за последние несколько лет их старшие родственники становились целью мошенников, говорится в опросе* ВТБ. 43% респондентов взяли на себя управление финансами пожилых близких, а...
Реализацию проектов развития региона обсудили сегодня, 24 августа, на оперативном совещании у губернатора Волгоградской области. Андрей Бочаров оценил социально-экономическую ситуацию в области как стабильную. Это дает возможность продолжать внедрять в...
В Волгоградской области цены на продукты питания в июле обогнали по темпам роста предыдущий летний месяц, что ускорило инфляцию. Такие данные озвучили эксперты волгоградского отделения Банка России.
–...
Заключенные соглашения между региональными властями и участниками рынков позволили снизить цены на отдельные позиции сахара. Об этом заявили в ФАС России. В ведомстве утверждают, что, по данным анализа, проведенного на...
ПСБ запустил новое предложение для розничных клиентов – благотворительную акцию «Вклад в Победу»*. По условиям акции клиенты, оформившие депозит «Вклад в Победу» с повышенной доходностью до 14,3% годовых, присоединяются...
В волгоградском отделении Банка России назвали причины, которые привели к росту цен в июле на некоторые продукты питания. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на доклад экспертов, в частности,...
В волгоградском отделении Банка России подвели итоги изменения цен в июле 2026 года. Цены в регионе во втором летнем месяце, по данным Росстата, выросли на 0,82% к предыдущему месяцу. С...
