В сентябре 2021 года количество сделок, проведенных через экосистему недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), оказалось рекордным в этом году.
Общее число сделок, проведенных с использованием инструментов М2, в сентябре превысило 21 тысячу, а объем расчетов – 90 млрд рублей. По сравнению с июлем-августом показатели выросли в пределах 10% и оказались выше даже пиковых июньских значений. При этом именно в начале лета на рынке сложился ажиотаж вокруг ипотеки в преддверии изменения условий льготной программы кредитования.
Специалисты М2 отмечают, что темпы роста средней фактической суммы сделки на рынке купли-продажи замедлились. Размер среднего чека в сентябре вырос лишь на 3%, до 5 млн рублей против 10%-ого роста в августе*.
Основным фактором снижения расходов покупателей стало сокращение среднего чека в рамках сделок по новостройкам. Впервые за 1,5-2 года он снизился – на 2% к августу 2021 г. Наиболее заметное снижение аналитики М2 отмечают на рынке Москвы и области - на 5%, до 8,9 млн рублей.
«На рынке недвижимости сейчас – время больших изменений. Рост цен, который непрерывно сопровождал строительный сегмент в последние месяцы, особенно на первичном рынке, к радости потребителей значительно замедлился и даже проходит определенную «корректировку». Застройщики понимают, что без льготных условий ипотеки продажи «просядут», поэтому вынуждены корректировать ценовые условия. Клиенты ждут более выгодных предложений и готовы покупать квартиры меньшей площади – сейчас на рынок начали выходить даже апартаменты менее 10 кв.м», - комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
По его словам, еще одним фактором «охлаждения» рынка новостроек может стать общий рост стоимости ипотеки в ближайшие месяцы. «Рост ключевой ставки, который может произойти еще раз до конца года, может повлечь за собой и удорожание ипотеки в российских банках. Ранее мы прогнозировали, что при изменении ключевой ставки до 7% ипотечная в среднем по рынку может вырасти до 9%. Мы видим, что крупные банки уже провели раунд повышения ставок – их примеру могут последовать и другие игроки. В этих условиях драйвером роста объема продаж может стать рынок вторичной недвижимости, который с точки зрения цены остается для потребителей более привлекательным», - добавляет руководитель «Метра квадратного».
По оценке ВТБ, за девять месяцев 2021 года российские банки увеличили выдачу ипотеки на 42%, до 4 трлн рублей. В сентябре общий объем выдач составил порядка 500 млрд, что сопоставимо с результатом сентября прошлого года. К концу года объем выдач ипотеки превысит рекордные для рынка 5 трлн рублей, тогда как в 2020 г. было выдано 4,4 трлн рублей, в 2019 - 2,9 трлн рублей (по данным ЦБ РФ).
*Динамика фактического размера сделок при условии наличия значимой статистической выборки более точно отражает рыночные тренды, чем аналитика, построенная на данных объявлений продавцов недвижимости, так как не учитывает заведомо заниженных в рекламных целях цен по большому количеству объявлений и, напротив, учитывает фактор торга, который всегда присутствует в сделках.
Жители Волгоградской области, и в первую очередь представители бизнес-сообщества, все чаще выбирают «цифровые» отношения с ресурсоснабжающими организациями и охотно осваивают онлайн-формат взаимодействия с поставщиками услуг. Об этом, в том числе,...
Банк Уралсиб опубликовал отчетность по РСБУ за 2025 год, согласно которой прибыль банка составила 10,9 млрд рублей.
Активы банка за указанный период составили 790,4 млрд рублей, собственные средства (капитал)...
Специалисты налоговой службы напомнили жителям Волгоградской области о том, что банковский кешбэк не облагается НДФЛ. Есть всего три исключения из этого правила.
– Банковский кешбэк – денежные средства или бонусы,...
Карта «120 дней на максимум» Банка Уралсиб вошла в топ-5 мартовского рейтинга лучших кредитных карт со снятием наличных – исследование подготовил портал Выберу.ру. Эксперты рассмотрели продукты от крупнейших российских банков...
Футбольная команда предприятия выиграла третью лигу чемпионата Ассоциации мини-футбола Волгоградской области (АМФВО). Золото сборной принесли 11 побед в основной серии игр, которая прошла в формате «пять на пять» среди семи...
Весна в Уфе началась 16 марта – в 20:12 камеры, установленные на крыше главного здания банка Уралсиб, зафиксировали прилет сапсана на привычное место гнездования. Многолетние наблюдения ученых-орнитологов показали, что есть...
Металлургический завод «Красный октябрь» готовит производственные кадры совместно с профильными образовательными учреждениями региона. Обучают будущих металлургов при содействии предприятия с 2023 года как по узкопрофильным специальностям отрасли в рамках договоров...
27 марта в Москве были подведены итоги XIX премии финансового маркетплейса Банки.ру. Экспертный совет определил лучшие финансовые и страховые компании, а также лучшие финансовые продукты 2025 года.
Кредитная карта ...
Компания строит очередной многоквартирный дом в одноименном поселке для своих сотрудников.
С 2016 года компания «Сады Придонья» инвестирует значительные средства в обеспечение своих сотрудников, молодых специалистов и руководителей...
По данным аналитиков «ВТБ.Чаевые+», клиенты одного из московских ресторанов вечером 13 февраля оставили персоналу более 160 тыс. рублей в качестве благодарности за сервис. В прошлом году рекордные чаевые пришлись на...
УФНС России по Волгоградской области напоминает жителям региона о необходимости внесения и отражения в ЕГРЮЛ и ЕГРИП сведений о кодах по ОКВЭД. Данный порядок, подчеркивают специалисты, действует с 1 сентября...
Ипотека на новостройки Банка Уралсиб вошла в топ-10 мартовского рейтинга лучших программ на первичном рынке жилья, по версии портала Выберу.ру. В исследовании рассматривались наиболее выгодные предложения российских банков из Топ-50...
Объем инвестиций волгоградских предприятий и организаций в основной капитал за прошлый год увеличился на 9,3% и достиг почти 400 млрд рублей. Об этом говорится в мартовском выпуске доклада Банка России...
В текущем году в России закроются розничные магазины 13 брендов, из них часть уже ушла с рынка. Об этом, как сообщает ТАСС, рассказали в консалтинговой компании CMWP.
В...
В Волгоградской области заметно выросла стоимость пребывания в домах отдыха и пансионатах. По данным Волгоградстата, за минувшую неделю один день отдыха в этих учреждениях подорожал сразу на 6% - до...