Суд запретил сделку по купле-продаже земли в Волго-Ахтубинской пойме

Арбитражный суд Волгоградской области отказал ООО «Доверие» в удовлетворении иска к администрации Среднеахтубинского района о заключении договора купли-продажи земельного участка. Об этом сообщает корр. ИА «Высота 102».
До разбирательства в суде истец обращался по данному вопросу к главе районной администрации с просьбой предоставить ему земельный участок  за плату по льготной цене – 2,5 процента от кадастровой собственности, но ответа не получил. Поэтому подал иск.
Судом было установлено, что ООО «Доверие» на основании договора купли-продажи от 8 октября 2008 года принадлежат гараж, лаборатория, поликлиника и другое недвижимое имущество, расположенное на земельном участке. А поскольку истец стал его собственником с момента государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, к нему автоматически перешло и право пользования этим участком на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника. Сам истец считал, что договор купли-продажи от 8 октября 2008 года дает ему «исключительное право» на приватизацию земли.
Однако суд в этой ситуации обратил внимание на два важных обстоятельства. Во-первых, в собственности ООО «Доверие» по сути находятся разрушенные постройки, назначение которых определить невозможно. Этот факт подтверждается и письмом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 21 июля 2011 года. А во-вторых, спорный земельный участок относится к категории особо охраняемых территорий и объектов и полностью располагается на землях природного парка «Волго-Ахтубинская пойма». Соответственно предоставить его в частную собственность невозможно. На этом основании суд отказал ООО «Доверие» в удовлетворении иска.  Решение не вступило в законную силу.