Госстройнадзор: «До окончания судебных разбирательств спорные квартиры в доме по Новоремесленной, 3 третьим лицам продаваться не будут»

ИА «Высота 102» не раз освещало события, происходящие вокруг строительства многоквартирного дома улице Новоремесленная, 3 в Краснооктябрьском районе Волгограда. Накануне гражданами был организован пикет с целью обратить внимание властей на их проблемы. Управление Госстройнадзора направило в адрес информагентства письмо с разъяснением сложившейся ситуации:
       «В связи с напряженной ситуацией, сложившейся вокруг строительства многоквартирного дома по ул. Новоремесленная, 3 в Краснооктябрьском районе Волгограда и регулярными выступлениями в средствах массовой информации и публичными мероприятиями протеста, проводимых группой обманутых граждан, Госстройнадзор Волгоградской области считает необходимым сообщить следующее.
Жилой дом по ул. Новоремесленная, 3 можно считать «долгостроем», так как возводиться он начал еще в 2005 году.  Ввод в эксплуатацию  жилого дома в декабре 2010 года был осуществлен при существенной поддержке областной Администрации. Вопрос завершения строительства дома неоднократно выносился на рассмотрение рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением прав участников долевого строительства, где были проработаны совместные пути решения имеющихся проблем с органами местного самоуправления. В результате – дом введен в эксплуатацию, большинство участников долевого строительства уже получили квартиры и оформили свои права.
Но помимо сложностей с достройкой дома в период строительства у застройщика ООО «ВПСК» возникла проблема финансирования этого объекта дольщиком-подрядчиком ООО «Транс-Авто». В конфликт оказались втянуты граждане. На сегодняшний день имеется 26 человек, которые, заключив с ООО «Транс-Авто» договоры по финансированию строительства дома, после ввода дома в эксплуатацию, квартир не получили. Данная ситуация сложилась из-за того, что при заключении договоров с гражданами ООО «Транс-Авто» не соблюдалось требование законодательства о возможности передачи прав на  квартиры, только после полной их оплаты застройщику. Граждане же, в свою очередь, не проверив документы, которые подтверждали бы  этот факт, заключали договоры, не соответствующие требованиям закона и доверчиво отдавали свои деньги. В итоге – ни квартир, ни денег.
По вопросу привлечения ООО «Транс-Авто» денежных средств граждан на строительство дома в обход действующего законодательства, Госстройнадзор Волгоградской области бил тревогу уже давно. Административные меры воздействия, которыми наделен указанный надзорный орган, не исправили ситуацию, в связи с чем, начиная с 2008 года, информация об имеющихся правонарушениях неоднократно направлялась  в органы прокураты, в правоохранительные органы. В результате ходатайств Администрации области и Госстройнадзора, по факту мошеннических действий УВД города  Волгограда возбуждено уголовное дело. 
Помимо этого, Госстройнадзором Волгоградской области предлагались гражданам законные способы урегулирования сложившейся ситуации непосредственно с застройщиком ООО «ВПСК». Также гражданам неоднократно предлагалось оказать  правовую помощь в подготовке исковых заявлений в суд о взыскании незаконно привлеченных денежных средств с ООО «Транс-Авто». Однако за подготовкой необходимых юридических документов никто из указанных 26 граждан не обратился, граждане  пошли по пути признания в судебном порядке права собственности на квартиры, к судебным процессам в качестве третьего лица Госстройнадзор не привлекался. На сегодняшний день Администрацией области достигнуто соглашение с застройщиком ООО «ВПСК» о том, что до окончания судебных разбирательств реализация спорных квартир третьим лицам  осуществляться не будет.