Волгоград: замедлился ввод жилья

Причина одна – недостаточная активность областного центра. По итогам первого полугодия он оказался бесспорным аутсайдером, на 24 процента не дотянув до уровня прошлого года, в то время как муниципальные районы прибавили к прежним объемам по 38 процентов.
До сих пор городская администрация не подписала соглашение с регионом, которым предусматривается ввод в эксплуатацию жилья, соответствующего федеральным требованиям как по объемам, так и по нормам на одного человека. Причем жителей областного центра эти стандарты наверняка бы обрадовали. Впрочем, уже сейчас они могут позавидовать жителям других городов-миллионников, где, начиная с 2007 года, сдается по одному квадратному метру жилья на человека. А Волгоград едва дотягивает до 0,4 квадратного метра.
Администрация областного центра не считает для себя нужным воспользоваться федеральной поддержкой по одной из важнейших составляющих нацпроекта - подпрограмме «Обеспечение инженерной инфраструктурой  земельных участков, отведенных под жилищное строительство». Несколько попыток стать обладателем сумм, предназначенных для погашения части процентной ставки по кредиту, взятому на строительство инженерной инфраструктуры, оказались безуспешными. После того как в 2007 году 2 площадки прошли конкурсный отбор в Росстрое, заказчики этих двух проектов так и не заключили кредитные договоры с банками. По подсчетам специалистов, Волгоград потерял субсидии федерального и областного бюджетов на сооружение коммунальной инфраструктуры в 2007 году- 2, 875 миллио6ов рублей, в 2008 году- 34,8 миллионов рублей, а до 2010 года объем государственной поддержки по данным проектам составил бы 233 миллиона рублей.
Никто не спорит о том, что оформление субсидии занимает немало времени, но это необходимо. И это доказывают застройщики города Волжского с населением чуть более 300 тысяч человек. Они 2 года подряд выигрывают конкурс Росстроя на получение данной субсидии и нацелены на тот же результат в 2008 году. Городу- спутнику на 3 года гарантированы федеральные субсидии в объеме 110 миллионов рублей.
А город Волгоград и здесь не слишком усердствует, хотя и заявляет о масштабных проектах. Так, на станицах одной из городских газет, мэр города Роман Гребенников сообщил о том, что ООО «Мегастрой», которая выиграла конкурсный отбор в 2007 году, намерена увеличить первоначально оговоренные объемы с 250 тысяч квадратных метров до 500 тысяч. А еще 2 мощные компании «Синара» и «Ренова» готовы возвести 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Только уже сегодня стало известно, что компания «Мегастрой», на которую Волгоград возлагает соль радостные надежды, ищет преемника- перепродает право аренды участка под жилищное строительство, приобретенное не так давно на  аукционе. О причине такого решения можно только догадываться, хотя сведущие люди утверждают: ситуация была бы иной, прояви городская администрация заинтересованность, например, в координации действий по подключению построенных зданий к объектам жизнедеятельности.
 Сегодня инвесторы зачастую остаются один на один с произволом отдельных частных компаний. Так, арендатор муниципальных электрических сетей – РЭС (региональные энергетические системы)- беззастенчиво меняют технические условия на присоединение к источникам энергосбережения, совсем не заботясь о том, в каком положении оказываются строители. Поражает то, что и муниципалитет предпочитает оставаться в стороне от этих проблем, хотя вправе вмешаться и исправит положение.

"Строительная газета"