Волгоград переживает передел коммунальной власти

На имя губернатора Волгоградской области поступило письмо от общественной организации «Деловая Россия» с просьбой разобраться с очередной коммунальной проблемой в Волгограде. Побудили общественников обратиться к главе администрации региона руководители управляющих жилищно-эксплуатационных компаний. Они утверждают, что их работе всячески препятствуют муниципальные коммунальные учреждения. На почту общественной организации пришли уже три жалобы из Красноармейского, Кировского и Ворошиловского районов.
Смысл этих писем, «на удивление», одинаков. Из них следует, что муниципальное учреждение «ЖКХ», которое собственники жилья более не хотят видеть в управлении домами, так просто сдаваться не намерено. И на то у него есть ряд веских причин, причем не только экономического, но и острополитического свойства…
Вот уже второй год не может приступить к полноценной работе ООО «Красноармейская  жилищная компания» («КЖК»), которую выбрали два товарищества собственников жилья, отказавшись от услуг районного «ЖКХ».
 До сих пор дома, которыми должна управлять «КЖК», не выведены из управления муниципальным предприятием, - сообщает общественникам гендиректор Общества. Причем, по уверениям коммерсанта, свой отказ передавать необходимую документацию  «ЖКХ Красноармейского района» никак не аргументирует.
Со сбором и учетом платежей крайне любопытная ситуация  сложилась в соседнем Кировском районе. Там противоречия между муниципальной и коммерческой организацией привели к тому, что жители стали получать сразу две аналогичные платежки за квартплату. Прояснил данную ситуацию информагентству бывший директор ООО «ЖЭК» Вячеслав Дьяков. «Когда появляется новая управляющая компания, то она просит МУ «ЖКХ» расторгнуть договор с ИВЦ, - говорит Дьяков. -  МУ на это не соглашается и продолжает взимать плату с населения через муниципальную структуру. Что при этом делать управляющей компании?.. Она заключает договор с другой организацией по начислению и сбора платежей или занимается этим сама и рассылает жильцам  свои платежки. Можно представить, каково удивление граждан, доставших из почтового ящика две идентичные платежки от разных управляющих компаний».
«Кировскую жилищную компанию» ТСЖ «Надежда» выбрало еще в 2008 году. Но и им, согласно письму гендиректора управляющей компании Лидии Албеговой в «Деловую Россию», до сих пор районное «ЖКХ» документацию на дома так и не предоставило.
В Ворошиловском районе  - тоже идут ожесточенные бои за право управления жилым фондом. Конфликт произошел межу МУП «ВКХ» и ООО «Городской управляющей компанией» («ГУЖК»), в управлении которой находится 32 дома. Смысл конфликта в том, указывают в своем письме коммерсанты, что коммунальный оператор города отказывается заключать договоры на поставку услуг «по надуманным причинам». В частности, коммунальный оператор заявляет о том, что в течение трех месяцев ожидает от ООО «ЖЭК», ранее эксплуатирующей жилфонд района, ответа на запрос о передаче домов в управление «Городской управляющей жилищной компании». Вот только получит ли он этот ответ?..
Напомним, что ООО «ЖЭК», в предыдущие годы управлявшее примерно 25 процентами всего  жилого фонда Волгограда, обанкротилось. Сейчас в Обществе, соучредителем которого является «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда», введена процедура конкурсного производства. По словам бывшего директора рухнувшей компании, в настоящее время «ЖЭК» наряду с ИВЦ и районными муниципальными коммунальными службами мэрия Волгограда использует в качестве рычага воздействия на управляющие организации.

«В Волгограде происходит пока невидимый, но ощутимый для горожан процесс передела сфер влияния в коммунальной сфере, - заявил ИА «Высота 102» сопредседатель волгоградского регионального отделения "Деловой России" Андрей Куприков. Конфликт между управляющими компаниями и структурами, так или иначе связанными с администрацией Волгограда имеет, в том числе, и политическую подоплеку».
Куприков считает, что независимые от мэрии коммунальные компании будут подвергаться тотальному прессингу и выдавливаться с рынка коммунальных услуг. При этом будут использоваться все имеющиеся в арсенале мэрии способы, о которых компании сообщают в общественную организацию «Деловая Россия».
Чем это грозит, задаются вопросом лидеры «Деловой России». В-первых, страдают жители города – получатели услуг. Во-вторых, падает престиж местной власти и как следствие растет социальная напряженность. В-третьих, нарушается «правила игры» на рынке коммунальных услуг. Отсутствие конкурентной среды, коррупционная составляющая, низкое качество поставляемых услуг – все это противоречит концепции модернизации экономики, которую провозглашает высшее руководство страны.
«Кто за этим стоит и почему так дерзко и по-хамски действуют муниципалы?» - задается вопросом Куприков. «Ответ очевиден - управляющая компания – это инструмент влияния причем не только в бизнес-процессе, но и в политике. Ведь управляющая компания напрямую общается с собственниками жилья, которые в определенные моменты для власти становятся голосующим электоратом, выбором которого хочется управлять. Жильцов можно задабривать трезвыми слесарями и чистоплотными дворниками или даже угрозами. Без света, воды, или работающего лифта ведь никому жить не хочется, правда?.. Так и можно заставить население плясать под дудку властей. Все просто – у мэра Волгограда началась подготовка к новым выборам».