Аналитики отмечают, что цены на квартиры в новостройках продолжают значительно опережать стоимость вторичного жилья. Волгоград не стал исключением из общероссийской тенденции. Если в 2010 году покупка квартиры на стадии строительства была выгоднее готового жилья, то сейчас ситуация кардинально изменилась.
По данным «ЦИАН для Профи», средняя цена квартиры на первичном рынке в Волгограде составляет около 136 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 29% дороже аналогичного жилья на вторичном рынке.
За последние 15 лет рынок жилья полностью изменился. Теперь купить квартиру на стадии строительства стало на четверть дороже готового жилья, хотя раньше все было наоборот.
Ситуация ухудшилась после отмены льготной ипотеки. Если год назад разница в ценах между новостройками и вторичкой составляла 15%, то сейчас – уже 23%. За последний год новостройки подорожали на 13%, а вторичное жилье – всего на 6%.
Рост цен на новостройки связан с удорожанием стройматериалов и кредитов для застройщиков. При этом некоторые покупатели все еще могут воспользоваться оставшимися льготными программами.
Владельцы квартир на вторичном рынке вынуждены снижать аппетиты, поэтому цены на готовое жилье растут медленнее.
– После завершения массовых программ господдержки покупателям стало намного сложнее приобретать новое жилье. Нужны новые льготные программы, – прокомментировал ИА «Высота 102» директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.
По его словам, одним из лучших решений стала бы льготная ипотека для участников СВО под 2% годовых с первоначальным взносом от 10%.
– В Год Защитника Отечества такая программа особенно актуальна. Это позволит участникам СВО приобретать качественное жилье на выгодных условиях, – подчеркивает эксперт.
При этом эксперт отмечает, что сейчас наиболее интересные предложения новостроек представлены в Новой Москве и Ленинградской области, где активно строятся современные жилые районы с развитой инфраструктурой – школами, поликлиниками, спортивными объектами.
Фото: из архива ИА «Высота 102»
В эпоху рекордной ключевой ставки Центробанка в 21% и стремительно растущей инфляции жители Волгограда сталкиваются с острой необходимостью поиска эффективных инструментов сохранения капитала. Согласно масштабному исследованию ВЦИОМ и ДОМ.РУ, ровно...
Волгоградские компании оформили за период с января по март 2025 года кредитов в банках на общую сумму в 56,8 млрд рублей, что на 9% больше аналогичного периода прошлого года. Как...
В Волгограде цена квадратного метра на «вторичке» за пять лет выросла вдвое. Такие данные привели эксперты ЦИАН. Рост цен за пятилетку составил, таким образом, 103%.
Так, стоимость квадратного метра жилья...
ФАС РФ направила запросы крупным российским производителям мяса кур и свинины. Как сообщили ИА «Высота 102» в антимонопольном ведомстве, 13 компаний должны предоставить информацию об объемах производства и реализации продукции,...
В Волгоградской области за неделю резко взлетели цены на овощи из так называемого борщевого набора.
Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные Волгоградстата, больше всего...
В Волгоградской области цены на автомобильное топливо продемонстрировали стойкость и стабильность. Как сообщили ИА «Высота 102» в Росстате, за минувшую неделю они не выросли ни на копейку.
...
В Волгограде прошла торжественная церемония открытия регионального офиса IBS — одной из ведущих ИТ-сервисных компаний России. В Поволжье компания планирует развивать такие передовые направления, как искусственный интеллект и продвинутая аналитика,...
Все представленные Волгоградской областью проекты, прошедшие обсуждение на профильных комитетах Совета Федерации в течение предшествующих дней, получили поддержку на высоком уровне. Сенаторы приняли за основу проект Постановления Совета Федерации «О...
Волгоградская область планирует к 2027 году модернизировать очистные сооружения на территории Серафимовича, Суровикино, Михайловки, Петрова Вала, Фролово и Волгограда. Как сообщает ИА «Высота 102», для реализации этих проектов необходимо 6,7...
На начало апреля 2025 года сумма средств волгоградцев на счетах в банках составила 510 млрд рублей. Это на 21% превышает показатель прошлого года. Как сообщили ИА «Высота 102» в волгоградском...
В Волгограде средняя зарплата программистов составляет около 220 тысяч рублей. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на исследование SuperJob, при этом начинающие айтишники могут рассчитывать на меньшее ежемесячное вознаграждение...
В Волгоградской области региональное отделение Центробанка подвело итоги работы банковского сектора в первом квартале 2025 года. Как сообщает ИА «Высота 102», специалисты зафиксировала спад темпов кредитования. За три месяца жители...
За январь-апрель 2025 года на территории Волгоградской области введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 428,0 тыс. кв. метров. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на Волгоградстат, этот объем...
Больше половины южан – 60% – хранят дома наличные деньги. В основном это небольшая сумма – до 30 тысяч рублей. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного российским банком ВТБ.
Около...
Новые данные Волгоградстата о ценах на картофель удивили покупателей. Читатели ИА «Высота 102» поделились своими наблюдениями за динамикой цен на этот популярный продукт питания и признались, что не наблюдали в...
