Аналитики отмечают, что цены на квартиры в новостройках продолжают значительно опережать стоимость вторичного жилья. Волгоград не стал исключением из общероссийской тенденции. Если в 2010 году покупка квартиры на стадии строительства была выгоднее готового жилья, то сейчас ситуация кардинально изменилась.
По данным «ЦИАН для Профи», средняя цена квартиры на первичном рынке в Волгограде составляет около 136 тысяч рублей за квадратный метр. Это на 29% дороже аналогичного жилья на вторичном рынке.
За последние 15 лет рынок жилья полностью изменился. Теперь купить квартиру на стадии строительства стало на четверть дороже готового жилья, хотя раньше все было наоборот.
Ситуация ухудшилась после отмены льготной ипотеки. Если год назад разница в ценах между новостройками и вторичкой составляла 15%, то сейчас – уже 23%. За последний год новостройки подорожали на 13%, а вторичное жилье – всего на 6%.
Рост цен на новостройки связан с удорожанием стройматериалов и кредитов для застройщиков. При этом некоторые покупатели все еще могут воспользоваться оставшимися льготными программами.
Владельцы квартир на вторичном рынке вынуждены снижать аппетиты, поэтому цены на готовое жилье растут медленнее.
– После завершения массовых программ господдержки покупателям стало намного сложнее приобретать новое жилье. Нужны новые льготные программы, – прокомментировал ИА «Высота 102» директор по ипотечным продажам ГК «А101» Рустам Азизов.
По его словам, одним из лучших решений стала бы льготная ипотека для участников СВО под 2% годовых с первоначальным взносом от 10%.
– В Год Защитника Отечества такая программа особенно актуальна. Это позволит участникам СВО приобретать качественное жилье на выгодных условиях, – подчеркивает эксперт.
При этом эксперт отмечает, что сейчас наиболее интересные предложения новостроек представлены в Новой Москве и Ленинградской области, где активно строятся современные жилые районы с развитой инфраструктурой – школами, поликлиниками, спортивными объектами.
Фото: из архива ИА «Высота 102»
Количество аварий и инцидентов на объектах ЖКХ Волгоградской области снизилось в 2025 году по сравнению с предыдущим годом. По данным профильного комитета администрации региона, согласно сводному отчету по аварийности на...
В налоговой службе в скором времени смогут задать вопросы волгоградцам, на чьи счета безо всякого обоснования поступает больше 2,4 миллионов рублей в год. Назначенный лимит объясняют максимальным доходом для самозанятого...
По результатам опроса ВТБ 94% россиян выбирают основной банк по определенным критериям. Большинство пользователей обращают внимание на безопасность средств, выгодные условия по продуктам, а также на доверие к банку в...
В Волгограде рекордсменом по подорожанию стала морковь, которая за неделю выросла в цене сразу на 6,8%. Эта овощная культура, которая активно используется хозяйками в приготовлении первых и вторых блюд, а...
В Волгоградской области снова сменились ценники на бензин всех марок и дизтопливо. Волгоградстат по результатам еженедельного мониторинга зафиксирован рост цен, хоть и незначительный.
Так, согласно опубликованным данным, дизтопливо за...
Правительство РФ включило в нацпроект «Инфраструктура для жизни» строительство современной дороги в рамках второго этапа Третьего пускового комплекса мостового перехода через Волгу. Как сообщили в администрации Волгоградской области, распоряжение с...
Жители Волгоградской области, и в первую очередь представители бизнес-сообщества, все чаще выбирают «цифровые» отношения с ресурсоснабжающими организациями и охотно осваивают онлайн-формат взаимодействия с поставщиками услуг. Об этом, в том числе,...
Банк Уралсиб опубликовал отчетность по РСБУ за 2025 год, согласно которой прибыль банка составила 10,9 млрд рублей.
Активы банка за указанный период составили 790,4 млрд рублей, собственные средства (капитал)...
Специалисты налоговой службы напомнили жителям Волгоградской области о том, что банковский кешбэк не облагается НДФЛ. Есть всего три исключения из этого правила.
– Банковский кешбэк – денежные средства или бонусы,...
Карта «120 дней на максимум» Банка Уралсиб вошла в топ-5 мартовского рейтинга лучших кредитных карт со снятием наличных – исследование подготовил портал Выберу.ру. Эксперты рассмотрели продукты от крупнейших российских банков...
Футбольная команда предприятия выиграла третью лигу чемпионата Ассоциации мини-футбола Волгоградской области (АМФВО). Золото сборной принесли 11 побед в основной серии игр, которая прошла в формате «пять на пять» среди семи...
Весна в Уфе началась 16 марта – в 20:12 камеры, установленные на крыше главного здания банка Уралсиб, зафиксировали прилет сапсана на привычное место гнездования. Многолетние наблюдения ученых-орнитологов показали, что есть...
Металлургический завод «Красный октябрь» готовит производственные кадры совместно с профильными образовательными учреждениями региона. Обучают будущих металлургов при содействии предприятия с 2023 года как по узкопрофильным специальностям отрасли в рамках договоров...
27 марта в Москве были подведены итоги XIX премии финансового маркетплейса Банки.ру. Экспертный совет определил лучшие финансовые и страховые компании, а также лучшие финансовые продукты 2025 года.
Кредитная карта ...
Компания строит очередной многоквартирный дом в одноименном поселке для своих сотрудников.
С 2016 года компания «Сады Придонья» инвестирует значительные средства в обеспечение своих сотрудников, молодых специалистов и руководителей...