На фоне кратного снижения ставок по жилищным кредитам и приостановки роста цен на недвижимость во втором полугодии произойдет резкий рост ипотечных сделок на первичном рынке, прогнозируют эксперты ВТБ. В результате их доля по итогам 2022 года может составить рекордные 60%.
Стабилизация экономической ситуации и снижение темпов инфляции позволили ЦБ РФвернуть ключевую ставку к уровню конца 2021 года. На этом фоне произошло существенное улучшение условий кредитования и, как следствие, рост потребительской активности населения. По данным аналитиков рынка, в июле ипотечные заемщики провели около 89 тысяч сделок, что почти на 40% превысило результат июня. Объем выданных средств составил более 346 млрд рублей.
По прогнозам экспертов ВТБ, осенью с ростом деловой активности и возможным очередным снижением ключевой ставки спрос на жилищное кредитование продолжит восстанавливаться. В результате во втором полугодии произойдет резкий рост числа ипотечных сделок.
-По итогам первого квартала доля сделок с ипотекой на рынке первичной недвижимости уже была близка к рекордному показателю, составив 56%. Однако потом на фоне экономической конъюнктуры и резкого роста ключевой ставки произошло ее снижение до минимальных с 2016 года 42%. Сейчас ипотечные сделки отвоевывают свои позиции, и, по нашей оценке, уже к концу года они могут превысить 60% в общем объеме продаж. Помимо улучшения условий кредитования свой вклад в динамику рынка вносят снижение ставок по депозитам и корректировка цен на недвижимость, - прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По оценке экспертов банка, начиная с июня, стоимость квадратного метра на первичном рынке стала снижаться. На текущий момент, по данным ВТБ, цены скорректировались примерно на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков. В случае сохранения текущей ситуации в экономике, в августе эксперты ВТБ прогнозируют дальнейшее движение стоимости квадратного метра вниз при относительно меньшем, чем в прошлом году, количества сделок на рынке. Согласно последним данным потребительских настроений россиян, уменьшения цен на жилье ждут порядка 70% граждан. На фоне еще не до конца восстановившейся доступности ипотеки и возросших весной цен на жилье это не позволяет рынку восстанавливаться активнее.Понимая это, застройщики могут пойти на дальнейшее снижение стоимости "квадрата". Однако осенью в условиях сезонного оживления спроса снижение цен, по прогнозам банка, может остановиться.
ВТБ – один из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. По итогам семи месяцев года банк выдал более 112 тысяч ипотечных кредитов на 510 млрд рублей. Каждая вторая сделка прошла на льготных условиях. Регионами-лидерами по объему выданных кредитов стали Москва и область (203 млрд), Санкт-Петербург с Ленинградской областью (51,5 млрд рублей), Краснодарский край (24,9 млрд), Республика Татарстан (21,1 млрд) и Новосибирской области (14,9 млрд).
В Волгоградской области сумма возвращенного в упрощенном порядке НДФЛ по имущественным, инвестиционным и социальным налоговым вычетам в настоящее время составляет свыше 720 миллионов рублей. Об этом V102.RU сообщили в УФНС...
Больше 80% опрошенных респондентов считают, что сервисы самозапретов на онлайн-операции помогут им защитить свои деньги от мошенников. При этом пользователи хотели бы поставить ограничения не только на кредиты, но и...
Центробанк рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки, если динамика дезинфляции не обеспечит цели по инфляции в 4 процента. Об этом сообщили на сайте ЦБ.
- Для достижения цели по инфляции...
Картофель рекордно подорожал в Волгоградской области за минувшую неделю. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные Волгоградстата, рост стоимости составил почти 9% - (86,19 рубля за килограмм).
...
В Волгоградской области вновь выросли цены на автомобильное топливо, кроме АИ-95. Как сообщили ИА «Высота 102» в Росстате, АИ-92 стал дороже на 4 копейки (57,12 рубля за литр). Стоимость АИ-95...
Российский и мировой рынок находятся на пороге эпохи портативных устройств с расширенным функционалом искусственного интеллекта. Взрывной рост их популярности может наступить «в перспективе нескольких лет», отмечается в исследовании «ИИинтеграция: будущее...
Аналитики SuperJob выяснили степень удовлетворенности зарплатами экономически активного населения Волгограда. Как сообщает ИА «Высота 102», больше всего довольных получкой оказалось среди программистов — 39%. Доход устраивает также каждого третьего инженера-проектировщика.
...
Накануне Единого дня открытых дверей для старшеклассников школ Тракторозаводского района Волгоград прошли профориентационные занятия в рамках федеральной программы «Профессионалитет». Школьников в игровой форме познакомили с металлургической отраслью и с профессией...
За прошлый год самыми популярными категориями покупок у детей стали супермаркеты, фастфуд и маркетплейсы – на них пришлось более 50% всех оплат по детским картам. Наибольшее количество транзакций зафиксировано в...
Банк России уточнил информацию о введении с 1 сентября лимита на снятие в банкоматах наличных в размере 50 тысяч рублей в сутки.
В Центробанке пояснили, что 1 апреля был принят...
Фишинг стал самым популярным способом кражи средств с банковских карт пользователей. Также в топе социальная инженерия и NFC-клоны карт. Об этом ИА «Высота 102» сообщили в пресс-службе российского банка ВТБ....
Минувшая неделя ознаменовалась резким подорожанием всех видов автомобильного топлива. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные Росстата, рост цен оказался весьма ощутимым.
В частности, АИ-92 за неделю...
Сегодня у волжан не самый лучший день – автобусы и трамваи стали возить пассажиров с 10 апреля по новым тарифам. Как сообщает ИА «Высота 102», поездка в муниципальном общественном транспорте...
В Центробанке заявили, что не видят «пузыря» на рынке ипотеки. Об этом заявила 9 апреля во время заседания Госдумы председатель Центробанка Эльвира Набиуллина, передает V102.RU.
Под ипотечным пузырем представители регулятора...
В рамках реализации федерального проекта «Профессионалитет» на «Красном октябре» стартовал цикл производственных практик для второкурсников Волгоградского колледжа управления и новых технологий имени Юрия Гагарина (ВКУиНТ). Студенты обучаются по программе «Технология...
