Михаил Норкин: «На снижение рыночной стоимости нового жилья в Волгоградской области рассчитывать не стоит»

Сегодня, 19 ноября, начальник Управления госстройнадзора по Волгоградской области Михаил Норкин провел пресс-конференцию, на которой рассказал журналистам о состоянии строительной отрасли региона.
По словам Норкина, в стадии строительства по области в данный момент находится более 120 многоквартирных домов, или 1,5 миллиона квадратных метров жилья. Стоимость строительства этих объектов составляет около 52 миллиардов рублей. Три тысячи частных домов возводится сегодня в Волгоградской области на общей площади около 500 тысяч квадратных метров. Не проданными на сегодняшний день из числа уже построенных многоэтажных домов остаются около 30% квартир.

К концу года по плану в регионе должно быть сдано около 830 тысяч квадратных метров жилья. Но, по словам Норкина, вряд ли этот рубеж будет достигнут. 90-95% вины в этом - это вина самих застройщиков, которые вовремя не подготавливают необходимую документацию.
Среднерыночная стоимость одного квадратного метра нового жилья в Волгоградской области, отмечает Михаил Норкин, составляет 55 тысяч рублей. Из этой суммы себестоимость составляет 28-29 тысяч рублей. Что не выходит, по словам начальника регионального Госстсройнадзора, за рамки среднероссийского показателя, который колеблется в пределах 25-35 тысяч рублей. В Москве, к примеру, себестоимость одного квадрата жилья составляет около 33 тысяч рублей.
Относительно ценовой ситуации на рынке жилья Михаил Норкин сказал следующее: «О снижении цен на новое жилье пока ни одни застройщик не объявлял. А вот на вторичном рынке стоимость квартир немного упала».
Снижение коснулось и стоимости в регионе строительных материалов. Заметнее всего подешевел металл – на 25-30%, цемент – на 15-20% и кирпич – на 10%. В связи с чем, производители решили выпускать стройматериалы точно под заказ. Данная ситуация, по словам Норкина, вносит заметную долю напряжения среди волгоградских застройщиков.
Михаил Норкин в своем выступлении особо уделил внимание вопросу влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли Волгоградской области. По его словам, на недавно прошедшем совещании в территориальном отраслевом Комитете руководители строительных компаний в один голос заверили присутствующих, что ни один объект на сегодняшний день не заморожен, и таких планов в ближайшем будущем нет. Оборотных средств, по уверению застройщиков, вполне хватает на выполнение текущих работ.