В Волгограде «Юниж-Строй» передает долгострой другой компании на время процедуры банкротства

Порядка 30 соглашений подписано с дольщиками жилого дома по бульвару 30-летия Победы и «Юниж-Строй» о передаче объекта строительства иной организации. Об этом накануне, сообщает корреспондент ИА "Высота 102", в общественной палате региона на встрече с несостоявшимися жильцами, чиновниками обладминистрации заявил гендиректор  фирмы-застройщика Юрий Корольков. Совещание прошло под председательством руководителя комиссии по развитию градостроительной политики Андрея Куприкова.

Напомним, о начале продаж квартир в строящемся доме на шесть секций по бульвару 30-летия Победы ЗАО «Юниж-Строй» объявляло в 2006 году и обещало сдать объект в эксплуатацию в 2009 году. На сегодняшний день строительство завершено лишь на 30%. Дольщиками этого объекта являются 275 человек, которые вложили в возведение многоэтажки 533 млн рублей.  

Обязанности по возведению дома «Юниж-Строй» передает некоей компании «Атлант».  Присутствовавший на совещании учредитель фирмы заявил, что продолжение строительства многоквартирного дома не входит в его планы. Гендиректор «Юниж-Строя» Корольков пояснил, что эта сделка необходима для спасения строящегося дома от реализации в рамках процедуры банкротства его организации. В настоящее время в отношении «Юниж-Строя» введена процедура наблюдения. Следующий этап судебного дела о банкротстве – конкурсное производство – предполагает продажу имущества должника для расчета с кредиторами. Дольщики, присутствовавшие на встрече в общественной палате, выразили недоверие, как  предложенному Корольковым плану действий, так и самой фирме «Атлант», о деятельности которой им мало чего известно.

Также напомним, что в конце минувшего года чиновники предложили владельцам несуществующих квартир создать жилищно-строительный кооператив и достроить дом за свои средства. Данное предложение вызвало у жителей недоумение, поскольку с учетом уже вложенных крупных денежных сумм в будущее жилье найти еще средства для строительства – не представляется возможным.

Создание ЖСК для дольщиков, по их же словам, невыгодно им также в силу ряда объективных причин. В частности, как  было заявлено участниками долевого строительства, в случае создания кооператива они потеряют статус обманутых дольщиков, который им по действующему законодательству дает определенные возможности.

На совещании руководитель инспекции госстройнадзора Александр Сторожук назвал сумму в 1,2 млрд рублей, которая требуется на достройку многоквартирного дома в Дзержинском районе. Сами граждане и гендиректор «Юниж-Строя» солидарны в одном, полагая, что эта цифра завышена. По мнению Юрия Королькова, на завершение строительства достаточно и 500 млн рублей.

По уверениям дольщиков, они ведут активные поиски нового застройщика. Такие организации, по убеждению граждан, есть, но у них есть условие: аренда земельного участка под застройку на льготных условиях. «Власти в преференциях отказывают», - заявили дольщики на встрече в общественной палате. При этом люди привели в пример ряд других городов России – Воронеж, Омск, – в которых долгострои были введены в эксплуатацию именно за счет предоставления органами власти преференций застройщикам, которые берутся за такие проблемные объекты.

Замруководителя инспекции госстройнадзора Алексей Котляров заявил, что претензии граждан к чиновникам нашего региона не состоятельны. По его словам, подобные льготы предоставлялись в других регионах до принятия новой  редакции Земельного кодекса РФ. Теперь, как пояснил Котляров, такие преференции возможны только при условии принятия соответствующего закона субъекта страны. «Такие поправки в закон №85-ОД о предоставлении в аренду земельных участков под застройку в настоящее время готовятся. Проект находится на согласовании в профильных ведомствах», - добавил Котляров.

Председатель  комиссии по развитию градостроительной политики общественной палаты региона Андрей Куприков заявил, что направит обращение на имя председателя  областной думы Николая Семисотова с просьбой ускорить процесс рассмотрения законопроекта. «По итогам обсуждения можно сделать следующие выводы. Заключение соглашений с фирмой «Атлант» целесообразно – правда, не для продолжения  строительства, а для того, чтобы обезопасить объект строительства от продажи в рамках процедуры банкротства», - считает Андрей Куприков. 

Вероятно, на появление застройщика, готового достроить дом, дольщики могут рассчитывать после того, как будет принять областной закон, позволяющий дать преференции таким строительным компаниям.