Предприниматель пожаловалась правоохранителям на козни чиновников администрации Городищенского района

Предприниматель из Городищенского района Татьяна Курочкина обратилась за защитой в прокуратуру области и Следственное управление СК РФ по региону. Как сообщает корреспондент ИА «Высота 102»,  в своих заявлениях она рассказывает о том, как от выделенного ей в 2005 году участка, где сейчас находится ее магазин, пытаются «отщипнуть» еще два и передать их третьим лицам.
Решив построить собственный магазин смешанных товаров, который здесь очень кстати – в округе живет много пенсионеров, - предприниматель Курочкина обратилась в районную администрацию с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка. Получив его в феврале 2005 года,  приступила к строительству. В итоге был воздвигнут объект площадью застройки 240,2 м2. Власти Городищенского района разрешили ввод здания в эксплуатацию.
В апреле 2011 года Татьяна Курочкина вновь обратилась в администрацию, чтобы утвердить схему расположения земельного участка в кадастровом плане. Эта схема, к слову, уже была согласована районными властями, и включала в себя непосредственно участок, на котором построен магазин,  и прилегающую территорию - всего 819 м2. На этой территории предприниматель за счет собственных средств организовала подъезд к магазину, асфальтовую парковку, а также возвела трансформаторную подстанцию, питающую магазин. Впоследствии эта же подстанция  должна была обеспечивать электричеством запланированный поблизости коттеджный поселок.
Однако заявление Курочкиной администрация сначала проигнорировала, а на повторное письмо ответила, что утверждение схемы в кадастровом плане пока не представляется возможным. Впоследствии предприниматель узнала, что на участок площадью 819 м2 накладываются границы еще двух участков, которые администрация Городищенского района предварительно согласовала для строительства объектов ООО «М.У.Р.» и ИП Чапурин И.И. Причем эта накладка весьма существенная: границы новых участков подходят практически вплотную к магазину, не остается ни места для подъезда к зданию, ни для парковки. Даже попасть в подвал магазина будет очень затруднительно.
При этом, по данным Главного управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области, решение о передаче земельных участков ООО «М.У.Р.» и ИП Чапурин И.И. принято без учета так называемых красных линий застройки, с нарушением требований регламентов пожарной безопасности, допустимых отступов от существующих инженерных сетей. Более того, предварительное согласование строительства новых объектов администрация Городищенского района провела постановлениями от 31 мая 2011 года, а предприниматель Курочкина обратилась 4 апреля того же года. То есть почти на 2 месяца раньше заявила о своих намерениях согласовать схему участка в кадастровом плане. Тем не менее, ответ ей был дан аж в конце июня 2011 года.
За защитой своих интересов индивидуальный предприниматель Курочкина Т.А. обратилась в Арбитражный суд Волгоградской области, который принял ее сторону и признал действия администрации Городищенского района незаконными. Постановления о предварительном согласовании строительства объектов, выданные ООО «М.У.Р.» и ИП Чапурин И.И. признаны судом недействительными. В решении судьей указано, что «администрация района не имела законного права предварительно согласовывать размещение объектов для строительства на земельных участках, поскольку право на заключение договора аренды земельного участка, за исключением части земельного участка под зданием, принадлежащим на праве собственности ИП Курочкиной Т.А., подлежало выставлению на торги по правилам п.4 ст. 30 Земельного кодекса РФ».
Администрация Городищенского района обжаловала это решение сначала в апелляционную, а затем и в кассационную инстанции, но судьи остались на стороне индивидуального предпринимателя. Тем не менее, власти района во главе с Тимуром Курдюковым никаких мер по урегулированию спорной ситуации не предприняли. Татьяне Курочкиной пришлось вновь обращаться в Арбитражный суд, на этот раз с требованием признать бездействие администрации незаконным и обязать чиновников все-таки утвердить схему расположения земельного участка. 22 июня 2012 года суд в очередной раз вынес решение в пользу индивидуального предпринимателя, но пока оно не вступило в законную силу.
Администрация Городищенского района,  в свою очередь, предприняла ответные шаги, чтобы отстоять хотя бы один из двух новых участков. В Арбитражный суд было подано заявление за подписью Курдюкова о снесении якобы незаконно построенной трансформаторной подстанции. Согласно доводам чиновников, для ее строительства земля не выделялась. Хотя техническое условие для ее возведения было выдано ОАО «Волгоградоблэлектро» по запросу архитектурного отдела Городищенского района. По логике чиновников трансформаторная подстанция, к которой может быть подключен и жилой массив, району не нужна…
По этому заявлению Арбитражным судом Волгоградской области было вынесено решение о сносе трансформаторной подстанции. Вышестоящие инстанции оставили это решение в силе. Однако предприниматель Курочкина уверена в своей правоте. С просьбой разобраться в сложившейся ситуации, а также дать оценку действиям (а равно и бездействию) главы Городищенского района Курдюкова, она обратилась в региональную прокуратуру и Следственное управление СКР. ИА «Высота 102» намерено следить за развитием событий.