Замгубернатора Игорь Пикалов: «Ни один крупный застройщик не захочет идти в Волгоград»

Не впечатляющими назвал замгубернатора Игорь Пикалов цифры планируемого ввода жилья на 2010 в Волгограде. Как сообщает корреспондент ИА «Высота 102», об этом он заявил сегодня на пресс-конференции, посвященной проблемам строительства в областном центре. Замгубернатора не раз уже поднимал эту тему. К его сожалению, несмотря на то, что девять предписаний в адрес городского руководства о нарушении законодательства о строительной деятельности направлены в прокуратуру, результатов пока нет.
«В 2009 году  в Волгограде, где проживает миллион жителей, введено в эксплуатацию  около 350 тысяч квадратных метров. Коэффициент на душу населении– 0,35 – самый плохой среди городов ЮФО», - проинформировал Пикалов.
Между тем,  в Саратове с численностью населения в 830 тысяч человек жилья введено 580 тысяч квадратных метров. Краснодар, где 780 тысяч жителей ввел 819 тысяч квадратных метров жилья. В Ставрополе эти цифры соответственно 360 и 203.
Еще один показатель – количество аукционов по продаже земли под жилищное строительство. В 2009 году в Волгограде был проведен  всего один такой аукцион, где продали один земельный участок, площадью 1,5 га. В этом году продано два земельных участка площадью 1,4 га.
Количество выданных разрешений на строительство в 2009 году равнялось 12. В 2010 году их пока только семь.
«Чтобы сегодня построить дом, надо получить землю  и начать оформление разрешительной документации за 1,5 года. Поэтому исходя из того, что сейчас закладывается в базе будущего строительства – перспективы у нас в Волгограде  безобразные», - уверен Пикалов.
По его словам, если посмотреть на все проблемы, которые возникли в Волгограде в строительной отрасли с точки зрения инвестора, то ни один из них, располагающий существенными денежными ресурсами, «в такую мутную воду не пойдет».
«Любой из инвесторов будет планировать свои расходы, доходы и прибыль. Уверяю вас, что в городе Волгограде этого сделать невозможно. Начинаем считать расходы. Во сколько обойдется земельный участок? Неизвестно, потому что честного и прозрачного рынка, который бы формировал аукцион, нет. Любой дом надо подключить к коммунальной инфраструктуре. Тарифов на подключение к сетям нет. Это значит, мне надо идти договариваться с чиновниками, а во сколько мне это обойдется и возможно ли это в принципе? Ни один бизнес-план насчет Волгограда составить нельзя. Любому инвестору нужна ясность, которой в нашем городе нет», - прокомментировал Пикалов.
По его мнению, все названные проблемы – это последствия непрофессионализма городских властей.
«Будем ли мы на это смотреть дальше – я, честно говоря, сомневаюсь. Теоретически есть возможность областным властям забрать городские полномочия по распоряжению земельными участками. Вопрос пока не встал, но возможность есть. Президентом страны дано поручение правительству, чтобы властями были  приняты необходимые меры по устранению существующих барьеров в организации строительства. В июле должна состояться правительственная комиссия под председательством Владимира  Путина. В Волгограде ситуация одна из худших.  Я боюсь, как бы нам не устроили публичную порку. Просто обидно, стыдно и больно за город», - заключил замгубернатора.

По мнению генерального директора ЗАО «Институт Волгоградгражданпроект» Андрея Куприкова, факты и цифры, озвученные Игорем Пикаловым на пресс-конференции, хоть и печальны, но, к сожалению, полностью соответствуют действительности.
«По сути, мы говорим об этом же на протяжении более трех лет. Наверное, впервые на посту вице-губернатора по строительству оказался человек, который реально в теме и может профессионально рассуждать о профильных проблемах. Ему понадобилось минимум времени, чтобы поставить диагноз ситуации. Волгоград действительно скатился по объемам строительных инвестиций на уровень поселка городского типа. Причину этого вице-губернатор определил вполне точно: бардак и беззаконие в сфере земельных отношений. К этому прилагаются коррупционное затягивание сроков оформления документов, практически полное отсутствие земельных аукционов, игнорирование генерального плана и отсутствие хотя бы минимально внятной программы развития коммунальных сетей. И что в такой ситуации делать новому вице-губернатору? Пытаться уговорить Гребенникова и его команду заняться своими прямыми обязанностями? Ждать смены городской власти? По всей видимости, у Игоря Пикалова нет желания отвечать за проколы мэрской команды ближайшие два года, растеряв за это время остатки инвестиционного интереса к Волгограду. Наш город в год должен сдавать минимум 800 тыс. кв. м жилья. Поэтому вариант здесь только один – забрать полномочия по предоставлению земельных участков в компетенцию области. У этого варианта также есть множество недостатков, но, на сегодняшний день, для Волгограда он наиболее оптимален. У города нет двух лет для того, чтобы терпеть беззаконие и ждать пока ситуация разрешится сама собой», – считает Куприков.