В Волгограде одобрили концепцию застройки территории бывшего тракторного завода

Итоговое собрание по результатам обсуждения путей развития территории бывшего тракторного завода, которое состоялось сегодня в ДК Тракторозаводского района, не вызвало интереса у большинства горожан и жителей района. Как сообщает корр. ИА «Высота 102», для участия в публичных слушаниях зарегистрировалось всего 14 человек. Из них простое большинство – 6 человек – одобрили проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, которые касаются будущего заброшенной территории двух заводов - тракторного и кислородного. Проект предусматривает перевод этих земель из зоны промышленно-делового назначения в зону комплексного и устойчивого развития.

Такая возможность появилась благодаря вступлению в силу с 1 января 2017 года изменений в Градостроительный кодекс РФ, направленных на вовлечение в экономический оборот неэффективно используемых земельных участков. По словам начальника территориального планирования департамента градостроительства и архитектуры администрации Волгограда Елены Красновой, задача слушаний – определить путь развития территорий разрушенного тракторного и кислородного заводов, расположенных на берегу Волги на площади 158 га. Новый статус предусматривает нахождение на этой территории предприятий, но невысокого класса опасности с так называемым «белым» производством. Также появляется возможность строить на этой территории объекты общественно-делового и культурно-развлекательного назначения, а при условии соблюдения экологических требований, и жилые комплексы с необходимой социальной инфраструктурой. Против такого развития территорий проголосовали 4 человека, которые, судя по выступлениям, являются бывшими сотрудниками тракторного завода. По их мнению, на этой территории необходимо построить новый завод, который будет выпускать современные трактора и технику для жилищно-коммунального хозяйства. Противники строительства здесь торговых комплексов отмечали, что скоро ходить в них будет некому, а покупать новое жилье не на что. Главный архитектор Волгограда Эдвин Петров отметил, что понимает их сомнение и беспокойство, так как ему также не безразлична судьба завода. По его словам, выпуск боевых машин в военное время, тракторов в мирное – это героическое прошлое тракторного завода, а суровое настоящее – это разрушенные цеха и заброшенная территория, по которой даже днем ходить страшно. «Не надо думать, что мы хотим уничтожить завод. Мы хотим придать новый импульс этой территории», - отметил Петров. Воздержались от голосования 3 человека и один не голосовал. 

Как ранее сообщало информагентство, после того, как проект одобрят на публичных слушаниях, следующим этапом в соответствии с требованиями законодательства станет определение границ конкретных территорий, входящих в установленную зону, где земельные участки используются неэффективно, имеются аварийные и подлежащие сносу здания и сооружения. После принятия городскими властями решения о комплексном и устойчивом развитии таких территорий будет разработана документация по планировке, определяющая конкретные места для возведения общественно-деловых зданий, современных жилых и социальных объектов, прокладки дорог и коммуникаций. Добавим, что приоритетное право на осуществление комплексного и устойчивого развития закреплено за правообладателями земельных участков, расположенных на данной территории. Если в течение 6 месяцев после утверждения нового статуса территории такой инициативы от собственников участков не поступит, муниципалитет объявит аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории с инвестором. 

О том, как сегодня выглядит территория бывшего тракторного завода – в видеоматериале ИА «Высота 102».