Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов за май 2023 года и выяснили, как изменились предпочтения россиян при выборе недвижимости. Эксперты фиксируют значительное увеличение сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС), при этом доля первичного жилья сохраняется, а вторичного — идёт на спад.
Распределение ипотеки по типам кредитов в мае 2023 года (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем числе сделок.
Индивидуальное жилищное строительство
Высокий спрос на ипотечные кредиты в мае 2023 года объясняется во многом ростом популярности и доступности кредитования ИЖС: по отношению к апрелю прирост количества выдач, по данным Домклик, составил 56,1%. В то же время на первичном и вторичном рынках число сделок выросло на 1,8% и 0,4% соответственно.
Структура выдач также претерпела изменения: доля ипотечных кредитов на ИЖС увеличилась с 5% до 8%. Аналитики Домклик отмечают рост этого показателя практически во всех субъектах РФ, но больше всего в Вологодской области (+8,2%), Тыве (+7,4%) и Карелии (+6,4%). Среди крупнейших регионов России выделяются Московская (+5,4%) и Ленинградская (+5%) области, а также Башкортостан (+3,7%).
Аналитики Домклик полагают, что высокий прирост на рынке ИЖС связан не только с сезонной активностью покупателей, но и с распространением льготной ипотеки на этот сегмент, а также с рядом законодательных реформ.
Напомним, что количество выданных кредитов на ИЖС растёт с февраля текущего года и уже третий месяц подряд достигает исторического рекорда.
Вторичный рынок и новостройки
На фоне роста спроса на ИЖС доля сделок на первичном рынке также остаётся высокой (24%): льготная ипотека по-прежнему стимулирует россиян покупать квартиры в новостройках. В ряде регионов выдачи ипотеки на первичное жильё существенно выросли: по этому показателю лидируют Адыгея (+21,9%), Хакасия (+7,8%) и Пензенская область (+7,6%). Как и прежде, основное внимание в мае 2023 года покупатели уделяли вторичному рынку: доля выдач кредитов на покупку готовых квартир, по данным Домклик, составила 67%.
-Несмотря на стабильный спрос, в мае на рынке ипотечного кредитования произошли существенные изменения. Во-первых, на фоне сезонного повышения покупательской активности доля ИЖС в общем количестве выдач достигла рекордных 8%. При этом доля вторичного жилья ожидаемо снизилась, а доля строящегося — продолжает удерживаться на высоком уровне за счёт спроса на льготные программы. Во-вторых, всплеск спроса на ИЖС подстегнул рост выдач по «Господдержке», благодаря чему программа вновь вышла на первое место, опередив Семейную ипотеку, - комментирует и.о директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
УФНС России по Волгоградской области напоминает, что срок уплаты ряда налогов истекает уже завтра, 28 августа. Опоздание грозит пенями и штрафами, поэтому бизнесу и предпринимателям стоит поторопиться.
До конца четверга,...
С 18 по 24 августа на потребительском рынке Волгоградской области традиционно выделились несколько продуктов, которые показали наиболее заметный рост цен. Лидерами подорожания за отчетную неделю стали куры, сахар-песок и гречневая...
Средняя стоимость автомобильного топлива в Волгоградской области за неделю с 18 по 24 августа осталась на уровне предыдущей недели и составила 71,07 рубля. Однако внутри марочного ряда динамика оказалась разнонаправленной:...
Более 207 тысяч жителей Волгоградской области за два с половиной года действия программы долгосрочных сбережений (ПДС) стали ее участниками. Общий объем внесенных средств превысил 14,4 млрд рублей. Об этом сообщает...
РУСАЛ запускает юбилейный сезон образовательно-просветительского проекта для детей, который компания проводит в городах своей ответственности с 2016 года. В этом году научный марафон охватит 18 городов и поселков страны. В...
С 10 по 14 сентября мобильные офисы ФНС будут работать в Суровикино, Чернышковском, Ленинске, Калаче-на-Дону и Волгограде на базе местных МФЦ, сообщает региональное управление налоговой службы. Жители смогут получить консультации...
Почти половина опрошенных южан (42%) считают, что их дети умеют копить эффективнее, чем они сами. Это следует из опроса ВТБ*, участники которого также рассказали, как выдают детям карманные деньги и...
На Волгоградском металлургическом заводе «Красный октябрь» прошел наблюдательный аудит на соответствие системы менеджмента качества (СМК) и системы экологического менеджмента (СЭМ) требованиям ISO 9001:2015 и ISO 14001:2015. Предприятие успешно подтвердило действие...
Больше половины жителей ЮФО отметили, что за последние несколько лет их старшие родственники становились целью мошенников, говорится в опросе* ВТБ. 43% респондентов взяли на себя управление финансами пожилых близких, а...
Реализацию проектов развития региона обсудили сегодня, 24 августа, на оперативном совещании у губернатора Волгоградской области. Андрей Бочаров оценил социально-экономическую ситуацию в области как стабильную. Это дает возможность продолжать внедрять в...
В Волгоградской области цены на продукты питания в июле обогнали по темпам роста предыдущий летний месяц, что ускорило инфляцию. Такие данные озвучили эксперты волгоградского отделения Банка России.
–...
Заключенные соглашения между региональными властями и участниками рынков позволили снизить цены на отдельные позиции сахара. Об этом заявили в ФАС России. В ведомстве утверждают, что, по данным анализа, проведенного на...
ПСБ запустил новое предложение для розничных клиентов – благотворительную акцию «Вклад в Победу»*. По условиям акции клиенты, оформившие депозит «Вклад в Победу» с повышенной доходностью до 14,3% годовых, присоединяются...
В волгоградском отделении Банка России назвали причины, которые привели к росту цен в июле на некоторые продукты питания. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на доклад экспертов, в частности,...
В волгоградском отделении Банка России подвели итоги изменения цен в июле 2026 года. Цены в регионе во втором летнем месяце, по данным Росстата, выросли на 0,82% к предыдущему месяцу. С...
