Экономика
14.12.2017 14:07
0
14.12.2017 14:07
Главный инвестиционный закон Волгоградской области в сфере строительства оказался неоправданно оптимистичным. Как сообщает ИА «Высота 102», за два с лишним года действия закона №85-ОД жизнь показала, что предъявляемые администрацией региона требования к застройщикам, увы, завышены. Смысл закона заключается в предоставлении крупным инвесторам в аренду земельных участков без проведения торгов при выполнении ими нескольких условий. Утвержденные критерии признания проектов масштабными и достойными преференций, как выяснилось, инвесторам оказались не по зубам.
Одно из главных прописанных в законе требований к застройщикам жилых комплексов в Волгограде и Волжском – введение в эксплуатацию не менее 400 тысяч квадратных метров жилья. Причем, начиная с третьего года реализации проекта, компания должна сдавать не менее 60 тысяч квадратных метров в год. В районах области для одного инвестпроекта по итогам его реализации была установлена планка в 120 тысяч квадратных метров жилья.
Теперь комитет строительства Волгоградской области ходайствует перед облдумой о снижении в четыре раза суммарного объема жилья, которое должны построить инвесторы, претендующие на получение земельного участка без конкурсных процедур. То есть, для Волгограда и Волжского - только 100 тысяч квадратных метров, для сельских территорий – 30 тысяч квадратов.
Пояснительная записка к проекту поправок в закон №85-ОД проливает свет на логику действий администрации региона. Председатель комитета строительства региона Светлана Кузнецова признает, что темпы строительства жилья в Волгоградской области значительно ниже тех, что указаны в нормативном акте. Так, по итогам 2016 года в Волгограде максимальный объем ввода жилья по одному проекту комплексной застройки составил всего 27,3 тысячи квадратных метров. То есть более чем в два раза меньше норматива. «Сегодня застройщики фактически не вкладывают финансовые средства в освоение новых крупных проектов комплексной застройки», - констатирует глава профильного регионального ведомства.
С переменных успехом реализуются даже действующие проекты, под которые компании получили землю без торгов. Всего их 10, но только четыре из них, по словам Кузнецовой, «активно развиваются». Это жилищные комплексы «Комарово» (застройщик – ООО "Пересвет-Регион-Дон»), «Санаторный» (ООО Стройсервис»), «Радужный» (ЗАО «Флагман») и «Долина» (ООО «Родниковая долина»). Четыре проекта фактически остановлены, два из которых широко известны общественности, как проблемные объекты. Это ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском и «Парк «Европейский» в Кировском районе Волгограда. Остальные два комплекса расположены в Краснослободске – «Букатин луг» (ОАО «Синара-Девелопмент») и «Заречье» - (ООО «Око»). Еще один проект в Советском районе компании «Пересвет-Регион-Дон» пока так и не стартовал.
Снижение темпов жилищного строительства в Волгоградской области председатель регионального комитета строительства объясняет низким покупательским спросом, высокими ставками по кредитам для застройщиков, длительным сроком окупаемости проектов.
Волгоградские «Магниты» и «Пятерочки» проверят из-за цен на картофель
26.12.2024 20:33Экономика
26.12.2024 20:33
Новый год с вермишелью? Финальный мониторинг цен на продукты опубликовал Волгоградстат
26.12.2024 09:46Экономика
26.12.2024 09:46
«Как сеять будем?»: в Волгоградской области цены на солярку взлетели на 80 копеек
26.12.2024 09:04Экономика
26.12.2024 09:04
Рост цен на все ускорил инфляцию в Волгоградской области до 9%
25.12.2024 18:21Экономика
25.12.2024 18:21
«Красный Октябрь» стал бронзовым призером турнира по волейболу
25.12.2024 14:23 РекламаЭкономика
25.12.2024 14:23 Реклама
Куда пойдут деньги? Утвержден бездефицитный бюджет Волгограда на 2025 год
23.12.2024 19:26Экономика
23.12.2024 19:26
Волгоградцам напомнили, какие налоги нужно заплатить до Нового года
23.12.2024 16:34Экономика
23.12.2024 16:34
«А у нас – наоборот?»: гречка рекордно подешевела в Волгоградской области
21.12.2024 16:50Экономика
21.12.2024 16:50
Земли в пригороде Волгограда заберут у местных чиновников
21.12.2024 11:47Экономика
21.12.2024 11:47
Снос десятка торговых павильонов и одного кафе наметился на севере Волгограда
20.12.2024 19:29Экономика
20.12.2024 19:29
Пригородные поездки, ТО и вывоз мусора подорожают в 2025 году в Волгоградской области
20.12.2024 17:54Экономика
20.12.2024 17:54
Российские банки предлагают выгодные условия для предпринимателей
19.12.2024 15:56 РекламаЭкономика
19.12.2024 15:56 Реклама
Предновогодние цены на помидоры и огурцы удивили волгоградцев
19.12.2024 10:46Экономика
19.12.2024 10:46