Экономика
14.12.2017 14:07
0
14.12.2017 14:07
Главный инвестиционный закон Волгоградской области в сфере строительства оказался неоправданно оптимистичным. Как сообщает ИА «Высота 102», за два с лишним года действия закона №85-ОД жизнь показала, что предъявляемые администрацией региона требования к застройщикам, увы, завышены. Смысл закона заключается в предоставлении крупным инвесторам в аренду земельных участков без проведения торгов при выполнении ими нескольких условий. Утвержденные критерии признания проектов масштабными и достойными преференций, как выяснилось, инвесторам оказались не по зубам.
Одно из главных прописанных в законе требований к застройщикам жилых комплексов в Волгограде и Волжском – введение в эксплуатацию не менее 400 тысяч квадратных метров жилья. Причем, начиная с третьего года реализации проекта, компания должна сдавать не менее 60 тысяч квадратных метров в год. В районах области для одного инвестпроекта по итогам его реализации была установлена планка в 120 тысяч квадратных метров жилья.
Теперь комитет строительства Волгоградской области ходайствует перед облдумой о снижении в четыре раза суммарного объема жилья, которое должны построить инвесторы, претендующие на получение земельного участка без конкурсных процедур. То есть, для Волгограда и Волжского - только 100 тысяч квадратных метров, для сельских территорий – 30 тысяч квадратов.
Пояснительная записка к проекту поправок в закон №85-ОД проливает свет на логику действий администрации региона. Председатель комитета строительства региона Светлана Кузнецова признает, что темпы строительства жилья в Волгоградской области значительно ниже тех, что указаны в нормативном акте. Так, по итогам 2016 года в Волгограде максимальный объем ввода жилья по одному проекту комплексной застройки составил всего 27,3 тысячи квадратных метров. То есть более чем в два раза меньше норматива. «Сегодня застройщики фактически не вкладывают финансовые средства в освоение новых крупных проектов комплексной застройки», - констатирует глава профильного регионального ведомства.
С переменных успехом реализуются даже действующие проекты, под которые компании получили землю без торгов. Всего их 10, но только четыре из них, по словам Кузнецовой, «активно развиваются». Это жилищные комплексы «Комарово» (застройщик – ООО "Пересвет-Регион-Дон»), «Санаторный» (ООО Стройсервис»), «Радужный» (ЗАО «Флагман») и «Долина» (ООО «Родниковая долина»). Четыре проекта фактически остановлены, два из которых широко известны общественности, как проблемные объекты. Это ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском и «Парк «Европейский» в Кировском районе Волгограда. Остальные два комплекса расположены в Краснослободске – «Букатин луг» (ОАО «Синара-Девелопмент») и «Заречье» - (ООО «Око»). Еще один проект в Советском районе компании «Пересвет-Регион-Дон» пока так и не стартовал.
Снижение темпов жилищного строительства в Волгоградской области председатель регионального комитета строительства объясняет низким покупательским спросом, высокими ставками по кредитам для застройщиков, длительным сроком окупаемости проектов.
Названы лауреаты международной премии «Мы вместе» от бизнеса и промышленности
06.12.2024 16:00Экономика
06.12.2024 16:00
Искусственный интеллект будет решать большинство вопросов клиентов банков к 2026 году
05.12.2024 17:18Экономика
05.12.2024 17:18
Волгоградские «Магниты» и «Пятерочки» предостерегли от предновогоднего повышения цен
05.12.2024 15:17Экономика
05.12.2024 15:17
В 2025 году продажи розничных кредитов в России сократятся на треть
05.12.2024 14:01Экономика
05.12.2024 14:01
Эксперты спрогнозировали рост цен на белорусское сало на 20% в 2025 году
05.12.2024 10:02Экономика
05.12.2024 10:02
Цены на бензин на волгоградских АЗС побили новые рекорды
05.12.2024 08:27Экономика
05.12.2024 08:27
Как с цепи сорвались: в Волгограде цены на продукты прибавили за 7 дней до 5%
04.12.2024 19:54Экономика
04.12.2024 19:54
ГК «А101» предлагает рабочую схему накопления первоначального взноса на ипотеку
04.12.2024 16:52 РекламаЭкономика
04.12.2024 16:52 Реклама
На «Красном Октябре» отметили юбилей цеха ремонта металлургических печей
04.12.2024 15:35 РекламаЭкономика
04.12.2024 15:35 Реклама
Окрашенные удобрения и другие новинки помогут в развитии волгоградского АПК
04.12.2024 14:52 РекламаЭкономика
04.12.2024 14:52 Реклама
Прогноз экспертов: в следующем году банки уже не будут повышать ставки столь же значительно
03.12.2024 15:13Экономика
03.12.2024 15:13
Заработки водителей-курьеров в Волгограде достигли 130 тысяч в месяц
03.12.2024 11:32Экономика
03.12.2024 11:32
«Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг ГК «А101» на уровне ruA
02.12.2024 17:23 РекламаЭкономика
02.12.2024 17:23 Реклама