Строительство транспортной развязки на 7-й Гвардейской может быть заморожено

Компания требует вернуть ей права на выделенный мэрией под руководством Евгения Ищенко участок, на территории которого нынешнее руководство города организовало строительство транспортной развязки.
Очевидный конфликт двух администраций – старой и новой грозит перерасти в настоящую войну из-за спорных участков, которых в бытность экс-мэра Ищенко было выделено десятки, а строительство на них так и не началось.
В качестве ответчиков по этому спору, помимо горадминистрации выступают ООО «РосДомСтрой», МУП «Дорожно-мостовое строительство» и МУ «Коммунально-дорожное строительство, ремонт и содержание». В 2005 году «Союзнефтегазстрой» согласовал предварительное размещение объектов – многоквартирных жилых домов в Центральном районе Волгограда, однако еще до истечения сроков трехлетней аренды новая администрация города провела муниципальный конкурс, по результатам которого на участке началось активное дорожное строительство.
Как сказано в исковом заявлении «Союзнефтегазстроя», компания просит признать недействительным проведение муниципального конкурса. Участок, общей площадью 13,7 тысяч квадратных метров, расположенный по улице 7-я Гвардейская, на части склона по улице набережной 62-й Армии, между верхней и нижней террасами, «Союзнефтегазстрой» намерен был использовать под строительство комплекса жилых домов. Договор аренды, заключенный в октябре 2005 года, был зарегистрирован в Федеральное регистрационной службе, отмечено в иске, цена аренды составила 13,6 миллионов рублей. «15 мая арбитражный суд по Волгоградской области постановил, что договор соответствует действующему законодательству… Однако, 26 октября 2007 года администрация Волгограда объявила конкурс на право реконструкции и строительства дорог, - сообщается в исковом заявлении, - работы на участке начались без согласия арендатора». Ущерб от деятельности ответчиков «Союзнефтегазстрой» оценил в 13,6 миллионов рублей. Кроме того, истец полагает, что администрация областного центра нарушила правила проведения торгов, что влечет за собой недействительность муниципального контракта.
Напомним, законность выделения «Союзнефтегазстрою» данного участка уже оспаривалась и природоохранной прокуратурой, настаивавшей на том, что указанная территория вдоль Волги является природоохранной зоной. Администрация под руководством Евгения Ищенко подписала десяток аналогичных постановлений, выделив коммерческим структурам наиболее лакомые куски земли. Как считают эксперты, для дальнейшей перепродажи. Тогдашняя мэрия использовала механизм предварительного согласования мест размещения объекта, чтобы обойти необходимость проведения аукциона.
Как полагают юристы, у «Союзнефтегазстроя» есть перспективы выиграть дело, если он сумеет доказать легитимность договора аренды с мэрией, а также то, что все необходимые документы были оформлены в соответствии с законом. При этом, муниципальный конкурс на дорожное строительство на данном участке не мог проводиться без расторжения договора с «Союзнефтегазстроем» или окончанием его сроков действия. Горадминистрация нового состава должна была изъять земельный участок для муниципальных нужд. Если суд признает проведение конкурса незаконным, то стройка может быть приостановлена, итоги конкурса отменены, а как следствие, строительные компании могут понести значительный ущерб, возмещение которого, не исключено, ляжет на плечи муниципалитета.
Руководитель регионального отделения общественной организации «Деловая Россия» Роман Созаруков считает действия нынешней администрации города «хамским отношением к предпринимателям». «В результате строительство в городе сейчас практически заморожено, такая же ситуация сложилась у некоторых других компаний. Оспариваются договора с бизнесменами, которые были зарегистрированы в ФРС. Сейчас власти ставят себя выше закона, а это чревато серьезными последствиями», - считает Роман Созаруков.