В штабе фельдмаршала продолжается война. Волгоградским предпринимателям рекомендовали покинуть помещения ЦУМа

Газета "Коммерсантъ" № 106 от 15 июня 2011г. 

В Волгограде вспыхнул новый скандал вокруг исторического здания Центрального универмага, право собственности на которое в конце 2010 года перешло к Росимуществу. В конце минувшей недели подвал здания, в котором расположены музей Паулюса и несколько торговых точек, был опечатан судебными приставами. Вчера депутаты областной думы обратились с письмом к губернатору области Анатолию Бровко с просьбой вмешаться в ситуацию и защитить предпринимателей. Эксперты считают, что ситуация нарушает нормы Гражданского и Трудового кодексов РФ.

Вчера предприниматели, которые арендуют помещения в здании ЦУМа, обратились к депутатам облдумы с просьбой не допустить «скоропалительного выселения предприятий, торгующих в здании универмага». По словам предпринимателей, 9 июня был опечатан вход в подвал магазина, а 10 июня посетители музея Паулюса, ЦУМа и сотрудники трех ООО («Русское оружие», «Дочки-сыноки», «Отдел сувенирной продукции») не смогли пройти в помещения. Все происходящее предприниматели сняли на видео. Вчера председатель профильного комитета облдумы Роланд Херианов поднял этот вопрос на совете думы и обратился с письмом к главе администрации области Анатолию Бровко с просьбой вмешаться в конфликтную ситуацию. Кто именно и по чьему распоряжению перекрыл вход в помещения, до сих пор остается неясным.

Здание ЦУМа а центре Волгограда, историческая часть которого составляет около 6000 кв. метров, легендарно тем, что в его подвале 33-я мотострелковая бригада полковника взяла в плен штаб фельдмаршала Паулюса. В 1994 году недвижимость была приватизирована, но 10 ноября прошлого года президиум Волгоградского областного суда признал право государственной собственности на помещения ЦУМа за Росимуществом. В начале 2011 года волгоградский губернатор сообщил журналистам, что, возможно, скоро здание будет передано из федеральной собственности в областную, и в нем расположится создаваемый национальный центр «Победа». Перспектива выселения возмутила предпринимателей, которые арендуют в универмаге помещения, и срок аренды еще не истек. В феврале и марте общественность и депутаты просили губернатора посодействовать, чтобы выселение было отложено. Но 6 июня арендаторы получили уведомление из Центрального районного отдела УФССП по Волгоградской области, что 9 июня «для исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем будут проводиться исполнительные действия по передаче объектов недвижимого имущества ТУ Росимущества в Волгоградской области». Третьим лицам, то есть предпринимателям, «в целях недопущения порчи имущества», «настоятельно» рекомендовали освободить «место совершения исполнительных действий».

«Наши арендные договоры еще не истекли, и непонятно, почему нам нельзя работать, почему за три дня мы узнаем, что должны покинуть помещения? И уж совсем непонятно, почему школьники и гости города не могут попасть в музей?» — возмущена представитель инициативной группы арендаторов ЦУМа Наталья Покусова.

Представитель службы судебных приставов Надежда Зотова вчера сообщила, что в универмаге производились «действия по установлению имущества, но вход в помещение приставы не перекрывали». Кто выставил заграждения и не пускал людей, в ведомстве не уточнили. Не смогли вчера ответить на этот вопрос в федеральном агентстве Росимущества, в территориальном отделении и в администрации области. В службе общественных связей Росимущества лишь подтвердили, что в ноябре прошлого года ведомство получило право собственности на это здание. Кто сейчас распоряжается зданием, передано ли это имущество в областную собственность, вчера не смогли пояснить ни в федеральном агентстве, ни в территориальном управлении.

В администрации области также пока нет информации, что планируется расположить на площадях универмага. Еще в начале года председатель регионального комитета по культуре Виктор Гепфнер сообщал о подготовке презентации нового проекта, но пока этого не произошло.

Председатель профильного комитета облдумы Роланд Херианов убежден, что к предпринимателям и их работникам, а всего их в универмаге около 600 человек, отнеслись несправедливо. «Разве можно их в три дня выставить на улицу? И ведь губернатор обещал отложить решение до конца года и помочь людям найти альтернативные торговые площади», — напомнил депутат.

У экспертов ситуация тоже вызывает вопросы. Волгоградский адвокат Александр Дубинин пояснил, что, согласно 617 статье Гражданского кодекса РФ, переход права собственности не является основанием для выселения арендаторов: «Их договоры на аренду остаются в силе, и мне непонятно, почему людей продолжают «кошмарить». А руководитель областного профсоюза предпринимателей Юрий Ломакин пояснил, что в случае скоропалительной очистки помещений будут нарушены нормы Трудового кодекса. «Работодатель, согласно 74-й статье, должен уведомить своего работника за два месяца, если организационные условия труда меняются. Экстремальное выселение, конечно, будет противоречить норме закона, и права людей будут нарушены».