Апартаменты в трущобах

После публикации в нашей газете статьи «Квартирная доля», где речь шла о том, что мэрия Волгограда в конце сентября купила более двадцати однокомнатных квартир для детей-сирот, заплатив за каждую по полтора миллиона рублей, в редакции раздался шквал звонков. Наши читатели возмущенно говорили о том, что не может сегодня на вторичном рынке в Волгограде квадратный метр жилья стоить около 50 тысяч рублей. Если только это жилье — не элитное.
Информация о том, за какие суммы было приобретено для детей-сирот не самое современное жилье и далеко не в самых престижных районах Волгограда, шокировала профессиональных риэлторов, работающих на рынке жилья не один год.
— Сорок девять тысяч рублей за квадратный метр — это безумно завышенная цена,  — говорит председатель правления Нижневолжской гильдии риэлторов Сергей Кошечкин. —  Если брать квартиру с отделкой, особенно в отдаленных районах, то средняя стоимость квадратного метра составляет порядка 35-36 тысяч рублей. Установка же столь высокой цены поневоле наводит на определенные выводы, которые не делают чести городским чиновникам. Особенно если учесть, что в программе обеспечения жильем детей-сирот не задействован ни один из более чем 40 членов гильдии риэлторов. Все «сливки» достаются лишь нескольким «доверенным» агентствам.
Сергей Вениаминович заметил также, что ни один из членов гильдии риэлторов не смог принять участие в прошедшем аукционе по той причине, что «не отвечал требованиям  организатора конкурса». Гораздо удачливее оказалось некое ООО «Хозяин», которое и стало практически единоличным продавцом недвижимости по завышенным ценам. Видно, из всех продавцов жилья только у «Хозяина» оказался весь комплект соответствия требований, которые чиновники выдвинули к участникам аукциона.
—  Обидно еще то, что многие члены нашей гильдии не первый год оказывают благотворительную помощь детским домам, —  заметил Сергей Вениаминович. — И делают это искренне и бескорыстно. А участниками аукционов оказываются другие фирмы…
И не только профессиональные риэлторы говорят о невероятных ценах на жилье для детей-сирот.
—  У нас недавно сдали новый дом, —  сообщает житель Тракторозаводского района, —  так вот, насколько мне известно, один квадратный метр в этой новостройке стоит 37 тысяч рублей! В какие же апартаменты поселят детей-сирот чиновники городской администрации? На Чуйкова,  что ли?
А действительно, по каким адресам расположены эти самые хоромы для сирот, если около двадцати квартир для них был куплено  за 1 миллион 518 тысяч рублей каждая и несколько квартир за 1 миллион 685 тысяч? Ну, если не на Чуйкова, то точно в центре Волгограда, подумает любой здравомыслящий человек. Или в крайнем случае — Дзержинском или Ворошиловском районах. И дома должны быть приличные. И квартиры благоустроенные. Мы решили удовлетворить любопытство наших читателей, разыскав хотя бы часть квартир, купленных мэрией для детей-сирот за бешеные деньги. Каково же было наше удивление, что адреса этих «элитных» квартир оказались далеко за пределами вышеназванных районов Волгограда . Одна из них, к примеру, находится в одиноком доме на отшибе, неподалеку от поселка «Вторчермет», что в Красноармейском районе города. Едем туда, чтобы воочию убедиться, что какой-то счастливый ребенок-сирота будет жить припеваючи в суперквартире и благодарить за это щедрых чиновников всю оставшуюся жизнь. Увы, наши ожидания увидеть элитные хоромы не оправдались. Оказалось, что четырехэтажка по адресу:  улица Старорусская, 4, в которой мэрией была куплена  квартира № 40 для сироты, была построена еще в 1965 году. К дому примыкает «море» из камыша. Бабушки, сидящие у подъезда, подтвердили:  действительно  одна из их соседок собиралась продавать квартиру на втором этаже и уже сидит на узлах, ожидая переезда. Когда бабулечки услышали от нас, что эта самая квартира недавно уже была куплена на бюджетные деньги на аукционе за полтора миллиона рублей, они очень сильно удивились:
—  Полтора миллиона, говорите? — хором переспросили они. — Да вы что? Этого не может быть. Не стоят наши квартиры таких денег. Тем более цены на жилье упали из-за кризиса. В нашем доме квартиру и за миллион-то продать трудно. Кто сюда ехать-то согласиться? Вокруг камыши, дом, считай,  в поле стоит. С 1965 года, когда мы сюда приехали жить, в доме не было капитального ремонта. Когда молодыми были,  сами в подъездах и красили и белили. Сейчас силы  уже не те.
Бабушки жалуются, что в подъездах трещины, крыши текут, в квартирах холодно. В общем, первая же найденная нами квартира «за полтора миллиона» оказалась обычной «однушкой» в стареньком домике, одиноко стоящем в полях Красноармейского района. Может, она лишь исключение из правил, а другие квартиры на самом деле стоят тех денег, что заплатила мэрия в пользу детей-сирот? Да нет же! Едем по второму адресу. Тот же самый Красноармейский район, улица Саушинская, дом 7, квартира 52. Уже внешний вид самого дома, построенного в 1967 году, навевает уныние. Подъезд, в котором находится квартира, купленная городской администрацией за полтора миллиона, находится в таком состоянии, будто в нем уже давно сработало взрывное устройство. Капитального ремонта здесь тоже не было. Как уверят жильцы, у дома постоянно меняются хозяева, и они даже не знают,  к кому именно им обращаться, чтобы сделали хотя бы текущий ремонт подъездов и крыши.
—  Никому до нас нет дела, —  говорят жильцы дома № 7 по улице Саушинской. — А вот квитанции на уплату коммунальных услуг нам носят с завидным постоянством. О нас вспоминают, только когда нужно с нас денежки за проживание содрать.
Вот в таком доме придется жить еще одному ребенку-сироте, «осчастливленному» чиновниками волгоградской мэрии. Что же касается самой квартиры №52, то ее тоже в разряд  элитных никак не отнесешь.
—  Последние владельцы этой квартиры, конечно, делали в ней ремонт, —  рассказал жилец из соседней квартиры Сергей. — Но все равно  жить здесь не очень приятно. У нас во всех квартирах клопы и комары. Во всех. И вывести их мы никак не можем. Насекомые лезут к нам из подвала из всех щелей. Эти клопы нам всю жизнь портят! Да и сам дом, можно, сказать, находится в аварийном состоянии.
Мы, конечно, могли побывать и в других домах, где горадминистрация выкупила квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Но зачем? Вряд ли остальные «хоромы» намного лучше, чем дом на отшибе рядом с камышовым «морем», и дом, населенный не только людьми, но и  клопами. За деньги, угроханные мэрией на обеспечение жильем детей-сирот, можно было бы купить на несколько квартир больше, чем их было куплено. Причем в более приличных местах и в более приличном состоянии. И вот тут возникает два вопроса: «Почему администрация Волгограда осознанно заплатила сумасшедшие деньги из бюджета одной из известных коммерческих структур за квартиры, которые этих денег не стоят?»  и «Куда делась разница между выплаченной суммой и реальной стоимостью плохоньких квартирок-однушек для детей-сирот?». Ответы на оба вопроса наши читатели могут получить, видимо, только в самой мэрии. Если, конечно, там захотят на них ответить.
Газета "ИЗВЕСТИЯ".