Предпринимателя из Волгограда заставляют платить аренду за землю, которой у нее нет

В абсурдной ситуации оказалась бывший  предприниматель из Дзержинского района  города Елена Иванаускас, о которой  ИА «Высота 102» рассказывало в материале «Предприниматель из Волгограда 10 лет пыталась открыть магазин в городе, но не получилось».  На днях она получила извещение о немедленном погашении задолженности – 29 тыс. рублей - за аренду земельного участка. Но, по словам Елены, никакого участка у нее нет: договор аренды был расторгнут  еще полтора года назад. 

«В 2015 году на заседании комиссии комитета по управлению имуществом Волгоградской области, на которое меня даже не пригласили, было решено землю изъять, - говорит Елена Иванаускас. -  Построить магазин не могла, поскольку не смогла получить разрешение на строительство. Вдруг выяснилось, что эта территория проходит под линией электропередач, где любое строительство запрещено. Но ведь не сама я брала этот участок земли. Неужели нельзя было сказать об этом на ранней стадии сбора документов? И, главное, -  за что я должна платить сегодня?».

Однако начальник управления аренды земли комитета по управлению имуществом Волгоградской области Валерий Манаков, к которому  обратился руководитель компании некоммерческого партнерства «Волгоградский актив предпринимателей» Петр Беляков, заявил следующее. «Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области и  предоставленные в аренду без торгов для строительства, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Так что требование обоснованно, объект построен не был».

По словам Белякова, почему-то никто не хочет разбираться  в том, что в  течение 6 лет Елена Иванаукас  своевременно оплачивала арендную плату. В апреле  2015 года полностью погасила  все задолженности. Но ее вины в том, что она не построила магазин – нет. До сих пор неизвестно, кто вернет и вернет ли ей потраченные средства за весь пакет документов для строительства магазина площадью 75 кв.м: за проектирование, межевание, градостроительный план, геодезическую съемку, согласование со всеми службами и т.д.  Почему, в результате, она осталась без денег, земли, магазина? 

Как говорит Беляков, ситуация непонятная. На этом участке земли, не предназначенном для строительства, в настоящее время уже кто-то построил сооружение, напоминающее киоск. «Получается, что одному предпринимателю нельзя под ЛЭП строить, другому  в этом же месте – можно? Законно ли это?»,  - заявляет он в обращении, которое направил председателю комитета по управлением имуществом Волгоградской области Наталье Жуковой. 

«На недавнем совещании, - напомнил Беляков, -  губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров предложил организовать площадку для общения предпринимателей и обязательно привлечь уполномоченного по защите прав предпринимателей Волгоградской области, налоговиков, представителей антимонопольного комитета, росреестра, правоохранительных органов. Это на самом деле очень важное предложение для решения многих проблем  и снятия барьеров, мешающих бизнесу. Это очень важно для предпринимателей, кто оказывается один на один с проблемой, которую ему создали чиновники. Пример с Еленой Иванаускас – один из них».