Бизнесмены играют на понижение

Волгоградская компания «Вести-Пресс» обратилась в арбитраж с иском против гордумы Волгограда. От лица местных бизнесменов истец потребовал признать недействующим решение городского парламента о повышении арендных ставок на землю. В общественных объединениях бизнесменов отмечают, что источником проблемы является некорректно проведенная в городе кадастровая оценка земли и не исключают «массовой» ликвидации мелких предприятий из-за высоких ставок. Парламентарии прогнозируют «волну судебных исков» и, как следствие, отмену решения гордумы.
Вчера в Волгоградском арбитражном суде состоялось предварительное заседание по иску ООО «Вести-Пресс» к волгоградской гордуме, в котором компания потребовала признать недействующим решение законодательного органа от 15 мая 2008 года «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности». Компания пытается оспорить утвержденные гордумой коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки. Как отмечается в исковом заявлении, решение гордумы Волгограда не соответствует действующему законодательству и нарушает права и интересы в предпринимательской сфере, поскольку установленная арендная плата за землю в Волгограде «не является экономически обоснованной».
Напомним, что в результате принятого гордумой решения, с 1 января 2008 года стоимость арендной платы в среднем по городу выросла в 5-10 раз, а в некоторых случаях повышение достигло 50-кратного размера от прежних ставок. Документ был опубликован в июне этого года, однако, по решению депутатов, по новой методике были пересчитаны все платежи бизнесменов с 1 января 2008 года.

По данным мэрии Волгограда, в областном центре зарегистрировано более 30 тыс. предпринимателей. Из них 60% занимается торговлей, 10% — транспортом и связью, 5% — производством, 2% — строительством. Малый бизнес дает около 15% от общего количества собираемых в Волгограде налогов.

Специалисты отмечают, что новой методикой власти пытаются усредненно подогнать стоимость аренды к кадастровой стоимости земли. Однако, с учетом того, что кадастровых участков в городе более 700, и в границах одного района их количество может насчитываться до сотни, возникла ситуация неравной оплаты аренды на территориях, равных по транспортной доступности или потоку покупателей.
Как заявил „Ъ“ председатель реготделения «Деловой России» (организация поддерживает иск в суде) Роман Созаруков, в результате повышения ставок арендной платы многие начинающие предприниматели попросту разорились. «Это не одна и не две компании — счет идет уже на сотни», — утверждает господин Созаруков. По его словам, основной причиной сложившейся ситуации является некорректная кадастровая оценка земли, которая была проведена одной из таганрогских компаний, и некомпетентность чиновников, принявших эти результаты. По прогнозу бизнесменов, добиться отмены решения гордумы «вполне реально», поскольку «подобные прецеденты уже есть в России», а также потому, что «все участники процесса понимают абсурдность сложившийся ситуации».
Связаться с председателем профильного комитета гордумы Волгограда вчера не удалось — весь день он был «занят на заседаниях». По мнению депутата гордумы Федора Литвиненко, городской парламент ждет «волна схожих судебных исков» и, как следствие, высока вероятность отмены решения гордумы. Он признал, что решение, принятое в середине года, и распространяющее свое действие на начало года, грубо нарушает законодательство. «Видимо, была установлена конкретная сумма, необходимая горбюджету, и под нее подводились арендные ставки», — резюмировал депутат.
Следующее заседание, где будут заслушаны представители обладминистрации и облдумы, состоится 12 ноября