Документы, прилагаемые к комментарию редакции

В связи с полученным ответом и на основании данных, добытых корреспондентами редакции в результате сбора документальных доказательств по делу, опроса лиц, участвующих в разбирательствах по делу, сообщаю:

1. В настоящее время установлен факт законности аренды ООО «МГФ-Инвест» земельного участка,  расположенного  в районе балки Потехина поселок Паромный у администрации г. Волжского. Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июля 2010 года отменены все постановления главы администрации Волжского от 15.08.2008 г. за №872-ГО, №7475 и от 25.09.2008 г. №5847. Судом установлено, что после публикации в газете «Наш город» от 30.04.2008 года о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием места размещения  ООО «МГФ-Инвест» обратилось с заявлением в администрацию Волжского о предоставлении земельного участка под строительство производственной базы. Постановлением от 25.06.2008 года №280-ГО Обществу предварительно согласовано место размещения производственной базы площадью 126 350 кв.м, расположенное  в районе балки Потехина пос. Паромный г. Волжский для проведения работ по формированию земельного участка, государственного кадастрового учета, разработки проектной документации. Этим же постановлением утверждена схема размещения на дежурной кадастровой схеме и  акты выбора земельного участка.
2. После выполнения указанных мероприятий Общество 17. 07.2008 года обратилось в Администрацию г. Волжского с заявлением о предоставлении земельного участка под строительство.
3. Постановлением от 05.08.2008 г.  земельный участок с кадастровым номером 34:28:040003:366, территориальная экономическая зона № 6, 1 предоставлен Обществу в аренду сроком на 5 лет под строительство.
4. Далее в постановление вносились незначительные изменения, не влияющие на его суть. Были заключены договора аренды земельного участка на срок до 2013 года, осуществлена государственная регистрация данного договора.
5. После осуществления завершения строительства железной дороги на арендуемом земельном участке протяженностью 2432,8 п.м и ввода в эксплуатацию 18.11. 2008 года осуществлена регистрация права собственности на этот объект.
6. Действительно,  заместителем мэра Волжского Кубанцевым были отменены данные постановления о согласовании земельных участков. Однако данные постановления отменены судом как незаконные.
7. Марченкова   действительно   через суд зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости (блок гаражей, здание гаража, насосная,  депо, трансформаторная подстанция, котельная, здание КПП, железнодорожные пути площадью 3649 кв.м. и т.д.). Решение вынесено 01.09. 2008 года. Однако в решении Волжского городского суда и в свидетельстве о государственной регистрации права отсутствует указание о земельном участке, где расположены объекты недвижимости. Таким образом, невозможно понять, где находится земельный участок, на котором располагается  собственность Марченковой.
8. Необходимо учесть, что на момент получения согласований на земельный участок ООО «МГФ-Инвест»   отсутствовали какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости,  расположенные на предоставленном Обществу земельном участке. Иными словами, заявления Марченковой о правах собственности на железную дорогу и базу – голословны.
9. Кассационной инстанцией решение Волжского городского суда об установлении факта  собственности Марченковой было отменено.
10. При новом рассмотрении дела заявление Марченковой определением кассационной инстанции Волгоградского областного суда от 26.02.2010 года оставлено без рассмотрения.
11. Таким образом, представляется сомнительным утверждение оперативных сотрудников УНП о том, что Жестков,  ЗАВЕДОМО зная о принадлежащей Марченковой собственности, решил обманом забрать земельный участок и объекты недвижимости.
12. Сомнительно и то обстоятельство, что у Марченковой не было времени надлежаще оформить в собственность производственную базу и договор аренды на земельный участок под ней (1996 год). Если бы договор аренды и существовал в природе, то он был бы зарегистрирован в ВОРУ, и по нему осуществлялись бы выплаты, что было бы отражено в бухгалтерии администрации г. Волжского.
13. Единственным документом, подтверждающим права собственности Марченковой на производственную базу в Паромном, является договор купли-продажи между ней и гр-м Садыковым. Договор подписан сторонами  и датируется 22 ноября 1996 года. Однако  существует два подобных договора с разными приложениями к ним. В одном железная дорога указывается, а во втором – нет. Первый договор находится  в уголовном деле, а второй договор --  в материалах суда.
14. Наличие разных договоров позволяет предположить их подложность. На это указывает и рапорт об обнаружении признаков преступления, составленный начальником ОБЭП УВД г. Волжского С.И. Колпаковым на имя начальника УВД Курдюмова С.В. Так, в ходе слушания дела по иску Марченковой было установлено, что свидетельство на право собственности  на строение, расположенное    на территории земельного участка, арендуемого «МГФ-Инвест»,  выдано ФРС по г. Волжскому 31.09.2008 г. В качестве доказательства на судебном заседании был предоставлен подложный документ «О разрешении на выполнение строительно-монтажных работ №154 от 15.04.1994 года»,   выданный  АООТ «ВолгоградАгроПромСтрой» инспекцией архитектурно-строительного надзора Среднеахтубинского района Волгоградской области. Опрошенный начальник отдела архитектуры Абольянин  пояснил, что разрешение с таким номером данному предприятию не  выдавалось. Начальник общего отдела Кочетов также отрицал факт подписания указанного документа. Но именно на этом подложном документе и было построено решение Волжского городского суда о признании права собственности на объекты недвижимости производственной базы на земельном участке п. Паромный. По данному факту 18.03.2009 года было возбуждено уголовное дело (ст. 327.ч 1. УК РФ). Данное дело находится в производстве отдела дознания МОБ УВД по г. Волжскому.