Жители Ворошиловского района Волгограда уже более полугода страдают «раздвоением платежек»

Пятого июля текущего года в Ворошиловском районном суде Волгограда должно состояться итоговое заседание по иску жительницы дома №6 по улице Елецкой к ТСЖ «Елецкая». Женщина требует признать  протокол общего собрания собственников жилья о создании этого товарищества 26 декабря 2008 года незаконным. За этой судебной тяжбой стоит ответ на вопрос: какая из двух управдомов - «Управляющая компания Ворошиловского района» или «Городская управляющая жилищная компания» («ГУЖК») - полномочна обслуживать жилищный фонд.

После банкротства ООО «ЖЭК», которое управляло 32 домами в Ворошиловском районе Волгограда, на его месте было создано ТСЖ «Елецкая», которое летом 2009 года заключило договор с «ГУЖК». По словам генерального директора компании Ильи Глинкина, в сентябре прошлого года выяснилось, что при создании этого товарищества допущена масса грубейших нарушений. В частности, «ГУЖК» крайне удивило, что в состав ТСЖ вошли несуществующие дома, а количество «проголосовавших» собственников составляет около 5% вместо положенных 51. Также, согласно данным МУ Городского информационного центра» администрации Волгограда, такие дома, как №№15,17 по улице Кузнецкой, №№9,10,11 по улице Череповецкой и №91/3 по улице Буханцева в адресном реестре города отсутствуют. По еще одному адресу (ул. Ростовская, 2), который якобы обслуживает ТСЖ «Елецкая», вообще находится школа-сад №2. Изложенное ставит под сомнение подлинность протоколов собраний жильцов, на которых было принято решение о создании такого товарищества.
Вскоре после расторжения договора с ТСЖ «Елецкая» «Городская управляющая жилищная компания» заключила договор с другим товариществом с похожим названием – ТСЖ «Елецкая-1». Однако с первого января текущего года ТСЖ «Елецкая» передало 32 дома в управление «УК Ворошиловского района», которым руководит, кстати, бывший исполнительный директор «ЖЭКа» Андрей Потапов. Для сведения, помимо управляющей компании в Ворошиловском районе, он является гендиректором фирм с аналогичными названиями  в Центральном и Тракторозаводском районах, а также в «Управляющей компании Ренессанс».
С приходом компании Потапова в Ворошиловский район предприятие, производящее начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» отказалось сотрудничать с «ГУЖК» и с первого января текущего года заключило договор с «УК Ворошиловского района». Отметим, соучредителем «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» является мэрия Волгограда. По словам гендиректора «ГУЖК», согласно существовавшему договору с ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», инициатор прекращения сотрудничества обязан сообщить об этом другой стороне не менее чем за месяц до конца текущего года. Однако, как утверждает Илья Глинкин, «ИВЦ ЖКХ И ТЭК» поставил его об этом в известность лишь 25 декабря 2009 года. Не имея возможности самостоятельно производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, «ГУЖК» заключила с начала текущего года договор с другим информационно-вычислительным центром – «МВЦ ЖКХ и ТЭК». С этого момента началась эпопея с двойными платежками, которая продолжается до сих пор. Ежемесячно жильцам приходят платежки от двух организаций - ИВЦ и МВЦ. Одна часть граждан платит первой, другая – второй компании, третья – вообще никому. Решение суда по ТСЖ «Елецкая» в данной ситуации представляется долгожданным решением наболевшей проблемы.  Юридически на сегодняшний день, по словам Глинкина, легитимной управляющей компанией является «ГУЖК». Впрочем, в департаменте ЖКХ и ТЭК администрации города это отрицают и на вопросы жителей отвечают, что названным жилищный фонд управляет «УК Ворошиловского района». «Факт вопиющих нарушений при создании ТСЖ «Елецкая», с которым в договорных отношениях состоит компания Потапова, руководство департамента, видимо, не смущает», - комментирует гендиректор «ГУЖК».
К слову сказать, согласно информации, размещенной на сайте мэрии Волгограда, «УК Ворошиловского района» уже успело стать участником адресной программы по ремонту жилого фонда в 2010 году.  Речь идет о домах №16 и 18 по улице Дубовской, на  которые в общей сложности из бюджетов различных уровней планируется выделить около 6,4 млн рублей. По словам жильцов этих домов, об этом они узнали только из спецвыпуска газеты «Городские вести, Царицын – Сталинград – Волгоград».