Снижение ставок по ипотеке и рекордные объемы рефинансирования в 2020 г. существенно сократили затраты клиентов на обслуживание своих кредитов. Как сообщили ИА "Высота 102" в банке, по подсчетам компании «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), ежемесячная выплата процентов по ипотеке на среднюю московскую квартиру сократилась в среднем на 25% и стала на четверть выгоднее, чем аренда сопоставимого жилья.
Пандемия и связанные с ней факторы привели к серьезной турбулентности на рынке арендного жилья столицы в прошлом году. Во-первых, на сокращение спроса оказали влияние отток мигрантов, иногородних студентов и приезжих по срочным контрактам. Во-вторых – резкое уменьшение туристической активности и падение спроса на посуточную аренду. Наконец, изменили свою политику отели, которые были вынуждены предлагать номера по цене съемных квартир.
Однако цены на аренду жилой недвижимости практически не изменились. Наиболее ликвидные объекты – «однушки» и «двушки» – показали снижение стоимости лишь в пределах 3-5%. Больше всего «просел» в цене фонд элитной недвижимости и сегмент посуточной аренды. При этом многие собственники квартир предпочли вовсе отказаться от потенциальных клиентов, чем снижать стоимость аренды.
На этом фоне серьезно подешевела ипотека. Средняя ставка по кредитам снизилась с 9,9% в 2019 г. до 7,8% в 2020 г. (данные ЦБ РФ за 11 месяцев 2020 г.). Рынок показал рекордное число сделок по рефинансированию и кратный рост к предыдущему году. В результате, согласно данным ВТБ, уровень ежемесячных платежей к доходам заемщиков снизился с 30% до 25%.
На примере сравнения средней квартиры в Москве площадью 52 кв. м и стоимостью 11 млн рублей (что дает возможность оформить кредит по льготной ставке) видно, что стоимость аренды существенно не изменилась, оставшись в диапазоне 52-55 тысяч рублей в месяц. При этом расходы на ежемесячную оплату процентов по кредиту снизились с 53 до 40 тысяч рублей, т.е. на четверть. Выгода по сравнению с арендой также теперь составляет примерно 25%.
«Рынок жилья в столице неоднороден, и квартиры, расположенные в соседних домах одной и той же локации, могут серьезно отличаться по стоимости. Однако общий тренд на удешевление ипотеки и некоторую стагнацию арендного фонда в 2020 г. был очевиден. Мы видим, что по целому ряду программ обслуживание процентов по ипотеке стало значительно выгоднее арендной платы. Безусловно, при оформлении кредита стоит учитывать расходы на первый взнос, страховку, регистрацию объекта и т.д., которые в целом оказываются выше расходов на аренду. Кроме того, многие заемщики арендуют квартиры, параллельно дожидаясь завершения строительства новой квартиры. Но при этом погашение основного долга – это уже инвестиции в свое будущее. Окончание срока аренды заставляет человека искать новое место для проживания, а выплата ипотеки – делает собственником этой квартиры», – подчеркнул заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
Желание защитить свои средства от мошенников – главный мотив для сдачи биометрии у 49% жителей ЮФО. За последние полгода доверие к биометрическим сервисам заметно повысилось, следует из данных опроса ВТБ....
Оборот общественного питания Волгоградской области за январь-апрель 2025 года составил 13,2 млрд рублей. Это почти на 16% больше, чем фиксировалось в аналогичном периоде прошлого года. Большую часть оборота общественного питания...
Бизнес-аналитики в в IT-компаниях Волгограда могут заработать вполне приличные суммы. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на новое исследование SuperJob, хотя это все равно меньше, чем в Москве и...
ВТБ успешно завершил юридические процедуры по присоединению банка РНКБ. С 12 июня обслуживание розничных и корпоративных клиентов началось под брендом ВТБ. Интеграционные процессы будут завершены до конца 2025 года. Об...
Волгоградская область по уровню доходов населения расположилась на 64-м месте по итогам 2024 года. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на РИА Рейтинг, отношение медианных доходов к стоимости фиксированного...
Потребность работодателей в сотрудниках выросла в Волгоградской области. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на новые данные Росстата, в апреле 2025 года в регионе требовались 23496 работников, тогда как...
Свекла вновь стала чемпионом по подорожанию в Волгоградской области. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные Волгоградстата, за неделю цены на нее выросли на 5%. Теперь килограмм этого...
Снижение потребительской активности у жителей Волгоградской области заметили аналитики. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на волгоградское отделение Банка РФ, в апреле-мае 2025 года волгоградцы стали больше сберегать и...
В Волгоградском колледже управления и новых технологий имени Юрия Гагарина прошел демонстрационный экзамен для студентов, завершивших обучение по специальности «Металлургия цветных металлов». Эта специальность возникла при тесном сотрудничестве колледжа с...
В закрытом городе для рестораторов на уровне 960 курорта «Красная поляна» компания «Сады Придонья» во второй раз представила свои бренды на гастрономическом фестивале Gastreet.
В период со 2 по...
Производственная экскурсия по мусоросортировочному комплексу в городе Волжском прошла для представителей Экологического совета при Волгоградской областной думе, парламентского комитета по экологии, природопользованию и охране окружающей среды во главе с председателем...
Жители Волгоградской области могут приобрести на чистую среднюю месячную зарплату 933 литра бензина АИ-92 в месяц. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на РИА Рейтинг, расчет производился, исходя из...
Банк России начал смягчать денежно-кредитную политику на фоне стабилизации инфляции и признаков охлаждения экономики и кредитования. Как сообщает V102.RU со ссылкой на Центробанк, сегодня, 6 июня, совет директоров впервые за...
Курятина продолжает дорожать в Волгоградской области вторую неделю подряд. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные Волгоградстата, цены на куры вновь выросли на 2,53%. Стоимость этого самого доступного...
Новые данные о динамике средней зарплаты в Волгоградской области опубликовал Росстат. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на данные федерального ведомства, по итогам первого квартала 2025 года она составила...
