В Волгограде районные чиновники задумали снести дом после ремонта крыши

Суд Ворошиловского района Волгограда отказал районной администрации в просьбе снести частный дом, которым владеет инвалид второй группы. Как сообщает ИА «Высота 102» со ссылкой на документы судебного дела, чиновники приняли реконструированную крышу за мансарду и посчитали, что жилье превратилось в самовольно возведенную постройку.

«Прошлым летом мы по необходимости начали ремонт крыши, так как она уже давно протекала», - рассказывает мать собственника дома Елена Белухина. После ремонта была заменена кровля, изменилась конструкция и форма крыши, однако расширения жилой и общей площадей не произошло. Об этом свидетельствует справка из БТИ, датируемая 14 апреля этого года. 

О каких-либо притязаниях администрации района жильцы дома, среди которых — несовершеннолетние дети, узнали случайно. В декабре 2014 года им пришла по почте копия выписки из протокола городской комиссии по решению вопросов о сносе самовольных построек. В ней сообщалось, что мэрия Волгограда отказалась рассматривать вопрос о сносе дома семьи Белухиных. Между тем, вскоре после этого они выяснили: оказывается, члены аналогичной комиссии Ворошиловского района провели осмотр дома из-за забора и сделали несколько фотографий. После такого «осмотра» они установили, что была «произведена надстройка мансарды индивидуального жилого дома». Согласно словарю архитектурно-строительных терминов, мансарда — чердачное помещение, оборудованное для жилых нужд. «Как чиновники смогли определить появление мансарды, не входя в дом?», - недоумевает Елена Белухина.

Не найдя понимания у городской комиссии по сносу самовольных построек, руководство Ворошиловского района в феврале 2015 года обратилась в суд. В иске за подписью главы районной администрации Максима Логунова суд просили обязать собственника дома «осуществить снос самовольно возведенной постройки — индивидуального жилого дома с мансардой». В апреле чиновники получили в ответ на запрос в БТИ справку, где указано, что «чердак, не имеющий входа из жилого помещения, без отопления, без естественного освещения, без внутренней отделки на момент инвентаризации не мог быть классифицирован как мансарда». И что странно: после этого руководство администрации пошло на попятную, попросив сначала отложить слушание дела «для уточнения правовой позиции», а затем и вовсе не явилось на процесс. В отсутствие представителей истца суд вынес решение в пользу семьи Белухиных, оно вступило в законную силу.

Не вполне понятно, как чиновникам удалось классифицировать дом, в котором, по их мнению, появилась мансарда, как самовольную постройку. В решении суда отмечено, что законодательно «мансарда не является новым объектом недвижимости, существовала ранее как неотъемлемая часть здания». Получается, что представители администрации района перед составлением иска не удосужились открыть Градостроительный кодекс РФ?

Семье Белухиных до сих пор непонятно, что же такого «страшного» они совершили, если администрация района хотела снести их неприметный дом, где живут инвалид, пенсионер и маленькие дети, с лица земли? Может быть, чиновники таким оригинальным образом пожелали улучшить жилищные условия семьи и предоставить им новую квартиру? В любом случае собственники домов, которые вдруг решат отремонтировать крыши своих строений, не должны терять бдительности: вдруг вот так, «втихаря», чиновники еще какой-нибудь администрации посчитают их дом с новой крышей незаконным строением со всеми вытекающими последствиями?...