Фонд капремонта Волгоградской области выплатил ущерб за затопленную квартиру

Волгоградский облсуд оставил в силе решение Центрального районного суда Волгограда о взыскании с регионального фонда капремонта ущерба, причиненного в результате затопления одной из квартир в доме №29 по проспекту Ленина. Как сообщил  ИА «Высота 102» председатель правления ВРОО «Центр защиты прав собственников Волгоградской области» Роман Иванов, в данный момент решение суда исполнено. 

Осенью прошлого года ООО «Художественный фонд», с которым регоператор заключил договор подряда, проводило ремонт фасада и кровли в доме №29 по проспекту Ленина. Подрядчик демонтировал кровельный настил, а после прошедших дождей одна из квартир оказалась затопленной. Соответствующие акты были составлены, однако никаких мер по возмещению ущерба предпринято не было. Решением Центрального суда с УНО «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов» было взыскано в пользу собственника затопленной квартиры около 122 тысяч рублей, компенсация морального вреда в размере 5 тысяч рублей, штраф в размере почти 32 тысяч рублей. Также в пользу «Центра защиты прав собственников Волгоградской области» фонд капремонт должен был заплатить 14 тысяч рублей за проведение экспертизы. 

Однако в фонде капремонта не согласились с вынесенным решением и обжаловали его в областном суде. Один из доводов регоператора заключался в том, что возмещать ущерб должна организация, которая проводила капремонт. Но суд посчитал, что данное обстоятельство не может освободить фонд капремонта от ответственности по возмещению ущерба истцу, а фонд, в свою очередь, может предъявить соответствующие претензии подрядчику. 

Также был отвергнут еще один довод представителей фонда капремонта, которые заявляли, что убытки, причиненные собственником помещений в результате ненадлежащего исполнения обязанностей регоператором, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капремонт. В апелляционном представлении суд указал, что этот «аргумент» является неверным толкованием норм материального права. В результате решение Центрального суда Волгограда было оставлено в силе.

Председатель правления «Центра защиты прав собственников» Роман Иванов заметил, что данное решение суда, защитившее собственника от некачественного капремонта, может войти в судебную практику. «К сожалению, случаи, когда квартиры страдают в результате некачественно выполненных работ в рамках проводимого капремонта, довольно часты. И кивать в сторону недобросовестных подрядчиков фонду не следовало, ведь эта организация  должна контролировать ход выполнения работ. Зачастую конфликты на этой почве регулируются заключением соглашений между пострадавшим собственником, подрядчиком и фондом капремонта о возмещении ущерба, но известно, что эти договоренности выполняются далеко не всегда», - заключил Роман Иванов.