Волгоградский арбитражный суд заступился за собственников домов и управляющие компании

Арбитражный суд Волгоградской области признал недействующим решение Волгоградской городской Думы от 20 декабря 2007 года, которым было утверждено Положение о порядке передачи функций по управлению многоквартирными домами на территории городского округа город-герой Волгоград. Об этом сообщает корреспондент ИА «Высота 102». 
В декабре 2009 года  ООО «Эксплуатационная служба «Микрорайон 103» как вновь выбранная управляющая организация обратилась в МУП «ЖКХ Центрального района Волгограда» с просьбой передать ей документы по управлению многоквартирными жилыми домами. Однако получила отказ со ссылкой на Положение гордумы. Считая, что это Положение не соответствует нормам федерального законодательства и нарушает права общества, управляющая организация и УФАС по региону обратились в арбитражный суд к Волгоградской городской Думе с требованиями о признании его недействующим.
После исследования материалов дела суд согласился с заявителями, что к полномочиям органов местного самоуправления относится только контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда. Более того, ст. 165 Жилищного кодекса РФ гласит, что органы местного самоуправления «должны обеспечивать равные условия для деятельности управляющих организаций независимо организационно-правовых форм». В данном же случае, по мнению суда, по смыслу оспариваемого акта передача функций управления многоквартирным домом должна происходить под контролем органа местного самоуправления и фактически с его разрешения - в зависимости от оценки полноты и качества представленных документов. А это означает, что функции управления многоквартирным домом, в частности, от одной управляющей организации к другой, передаются не по воле собственников помещений в таком доме, а по усмотрению органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что нормативный правовой акт ответчика противоречит действующему законодательству.
Решение вступило в законную силу.