На законодательные нюансы постройки ставших популярными в условиях пандемии частных бань обратили внимание в Кадастровой палате Волгоградской области. Как рассказали ИА «Высота 102» в ведомстве, сейчас спрос на услуги по строительству и ремонту бань на собственном земельном участке вырос более чем в два раза.
«Баня может быть капитальным или некапитальным сооружением в зависимости от конструктивного решения. Если ваш участок – садовый, вы можете возвести любой вид хозобъекта. Если он будет на фундаменте, придется зарегистрировать постройку, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства. Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации.
Если ваш участок – огородный, то строить на нем баню и другие вспомогательные постройки капитально, на фундаменте, запрещено. Если владелец хочет установить максимально прочный фундамент, ему придется изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территории на тот, который разрешает возведение соответствующего объекта недвижимости.
То есть если вы владеете огородным участком и планируете построить баню на капитальном фундаменте, нужно переквалифицировать его в участок для садоводства, индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.
Важно знать, что если ваш участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан, созданному до 29 июля 2017 года, то изменить его вид нельзя. Это правило закреплено в части 24 статьи 54 Закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. Под исключения попадают случаи, когда товарищество (кооператив) ликвидированы или не действуют. Статус объединения можно проверить в Едином государственном реестре юридических лиц», - пояснили в региональной Кадастровой палате.
Весеннее половодье ожидается выше среднемноголетних значений в Центральном и Приволжском федеральных округах. Кроме того, прогнозируется подъем выше нормы на реках Урала, Сибири и юга Дальнего Востока. Об этом было заявлено...
Дзержинский районный суд Волгограда обязал ГБУ «Волгоградавтодор» выплатить более 281 тысячи рублей водителю за повреждение машины упавшим на нее знаком «Пешеходный переход».
Как сообщили в районном суде, автовладелец...
Федеральным законом, принятым в начале марта 2026 года, увеличены размеры административных штрафов за ряд правонарушений в области защиты Государственной границы РФ. Новые штрафы начнут действовать с 19 марта 2026 года....
Осенью 2022-го, после объявления частичной мобилизации, Игорь почти не сомневался – в ближайшее время ему вручат повестку. Вскоре он действительно забрал ее в военкомате и, успокоив жену, без лишних вопросов...
В Иловлинском районе Волгоградской области с 16 марта повысили расценки на переправу через Дон по маршруту «Новогригорьевская — Вилтов». Стоимость для легкового автомобиля выросла в среднем на 53%, а для...
Сегодня, 17 марта, молодые архитекторы и студенты представили проекты развития Волгограда, в том числе таких знаковых для города мест, как парк у подножия Мамаева кургана, Центральная набережная, площадь Павших борцов,...
На рынке недвижимости Волгограда началась по-настоящему горячая пора. В новом жилом комплексе «Центропарк» на Тулака официально стартовали продажи второго дома. Для покупателей это традиционно самый выгодный момент: на старте можно...
Некоторые жители Волжского Волгоградской области получили в феврале платежки за отопление со «смешными» суммами, которые шокировали их не меньше, чем январские квитанции.
Как рассказала ИА «Высота...
В Волгограде днем 17 марта в связи с техническими неполадками внесены корректировки в работу скоростного трамвая. По сообщению Telegram-канала «Волгогардский трамвай», временно вагоны на маршрутах СТ и СТ2 ходят в...
Ветеран СВО из Волгоградской области Владислав Фролов, ставший участником президентской программы «Время героев», занял один из руководящих постов в Федеральном центре подготовки спортивного резерва. Вернувшись к тренировкам после тяжелого ранения...
В честь юбилея окна общежития ВолГУ накануне, 16 марта, зажглись в виде цифры 40. Как рассказали ИА «Высота 102» в Волгоградском государственном университете, в 1986 году четырнадцатиэтажное общежитие приняло первых...
46-летний житель Котово привлечён к административной ответственности за публикацию нацистской и экстремистской символики. Как сообщили в объединенной пресс-службе судов общей юрисдикции Волгоградской области, 22 января 2026 года в рамках мониторинга...
В Волгоградской области больницы и поликлиники развивают официальные страницы в социальных сетях для удобства жителей региона. Инструмент помогает волгоградцам экономить время и не попадаться на удочку мошенников.
Многочисленные паблики в...
В Волгоградской области чиновников ограничат во вмешательстве в разработку программы фестиваля #ТриЧетыре. Губернатор Андрей Бочаров поручил привлечь к этой работе студентов.
- Я прошу в программу фестиваля, в проекты минимально...
Жители Волгограда продолжают гадать, что стало причиной оглушительного грохота, который слышали горожане в разных районах – от центра до северных и западных окраин. По одной из версий, прозвучавших в СМИ,...
