Волгоградские строители не прогнозируют снижение стоимости жилья

О проблемах стоимости жилищного строительства в Волгоградской области шла речь на сегодняшнем «круглом столе» организованного по инициативе регионального Союза строителей, - сообщает корреспондент ИА «Высота 102».
– Более дешевым, чем сейчас, жилье не будет,- заявил председатель комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области Юрий Котляров.
Причин этому множество: высокая процентная ставка банковских кредитов, аукцион на земельные участи, огромные затраты на инженерные сети.
Директор Регионального центра ценообразования в строительстве по Волгоградской области Галина Хохлова отметила с учетом средних цен стоимость возведения  квадратного метра жилья, приобретаемого для государственных нужд – 30 тысяч рублей
Она складывается из затрат подрядчика, затрат заказчика, НДС. Но здесь не учитывается, оформление земли, плата и аренда за земельный участок, внешние инженерные сети, где затраты составляют 15-18% себестоимости. А если брать стоимость строительства со всеми затратами, то меньше  42 тысяч рублей за квадратный метр не будет.
Застройщики высказали свои предложения, как приостановить рост цен на жилье и тем самым вернуть темпы покупательского спроса.
Генеральный директор ООО «Компания СПТ» Петр Петрушин предложил отменить аукцион на землю, гендиректор ЗАО «Юнижстрой»  Юрий Корольков убежден, что необходима серьезная работа с банками, чтобы получать кредит под приемлемую процентную ставку, гендиректор ЗАО «Флагман» Василий Якунин выступил за возрождение ипотеки с уменьшением первоначального взноса.
Заместитель главы Волгограда Александр Кузьмичев предложил создать программу по развитию инженерных сетей.
– Износ инженерных сетей в Волгограде в некоторых районах достигает 70-80% и это одна из причин того, что земельные участки, выделяемые под строительство, остаются невостребованными. Если вкладывать на развитие инженерных сетей ежегодно 2-3 млн рублей ситуация в корне изменится. Ведь затраты застройщиков на инженерные сети достигают 20% от себестоимости, -   считает он.
Были высказаны и другие предложения по привлечению инвестиций в жилищное строительство, для разработки программы по ипотечному кредитованию Участники «круглого стола» обсуждение проблемы на это не завершают. Принято решение собираться минимум раз в квартал и вырабатывать рекомендации для выхода строительной отрасли региона из кризиса.