Используйте для ссылок адрес этого материала в Интернете: https://v102.ru/news/12210.html Источник: ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО «ВЫСОТА 102» - https://v102.ru Волгоградские строители не прогнозируют снижение стоимости жилья |
19.06.2009 18:02 МСК |
О проблемах стоимости жилищного строительства в Волгоградской области шла речь на сегодняшнем «круглом столе» организованного по инициативе регионального Союза строителей, - сообщает корреспондент ИА «Высота 102». – Более дешевым, чем сейчас, жилье не будет,- заявил председатель комитета по строительству и ЖКХ Администрации Волгоградской области Юрий Котляров. Причин этому множество: высокая процентная ставка банковских кредитов, аукцион на земельные участи, огромные затраты на инженерные сети. Директор Регионального центра ценообразования в строительстве по Волгоградской области Галина Хохлова отметила с учетом средних цен стоимость возведения квадратного метра жилья, приобретаемого для государственных нужд – 30 тысяч рублей Она складывается из затрат подрядчика, затрат заказчика, НДС. Но здесь не учитывается, оформление земли, плата и аренда за земельный участок, внешние инженерные сети, где затраты составляют 15-18% себестоимости. А если брать стоимость строительства со всеми затратами, то меньше 42 тысяч рублей за квадратный метр не будет. Застройщики высказали свои предложения, как приостановить рост цен на жилье и тем самым вернуть темпы покупательского спроса. Генеральный директор ООО «Компания СПТ» Петр Петрушин предложил отменить аукцион на землю, гендиректор ЗАО «Юнижстрой» Юрий Корольков убежден, что необходима серьезная работа с банками, чтобы получать кредит под приемлемую процентную ставку, гендиректор ЗАО «Флагман» Василий Якунин выступил за возрождение ипотеки с уменьшением первоначального взноса. Заместитель главы Волгограда Александр Кузьмичев предложил создать программу по развитию инженерных сетей. – Износ инженерных сетей в Волгограде в некоторых районах достигает 70-80% и это одна из причин того, что земельные участки, выделяемые под строительство, остаются невостребованными. Если вкладывать на развитие инженерных сетей ежегодно 2-3 млн рублей ситуация в корне изменится. Ведь затраты застройщиков на инженерные сети достигают 20% от себестоимости, - считает он. Были высказаны и другие предложения по привлечению инвестиций в жилищное строительство, для разработки программы по ипотечному кредитованию Участники «круглого стола» обсуждение проблемы на это не завершают. Принято решение собираться минимум раз в квартал и вырабатывать рекомендации для выхода строительной отрасли региона из кризиса. |
© 2006-2024 Информационное агентство "ВЫСОТА 102" |