На коллегии прокуратуры обсуждали строительные безобразия

Вчера на заседании коллегии прокуратуры Астраханской области проанализированы результаты проверки исполнения застройщиками требований Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также деятельности Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области по контролю в указанной сфере. Как сообщили корреспонденту ИА "Высота 102" в пресс-службе региональной прокуратуры, нарушений в градостроительной сфере на территории Астрахани много, в том числе и в сфере соблюдения прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства. Сейчас на территории города строится 116 многоквартирных жилых домов, из них при строительстве 55 жилых домов привлекаются денежные средства граждан на основании договоров долевого участия. Распространены факты осуществления застройщиками строительства многоквартирных жилых домов без надлежаще оформленных документов на земельные участки и соответственно без разрешений на строительство. Прокурорами Кировского и Советского районов Астрахани выявлено 8 фактов строительства многоквартирных жилых домов без соответствующих разрешений, 3 факта использования земельных участков под строительство без правоустанавливающих документов. В результате к административной ответственности по ст.7.1 (самовольное занятие земельного участка), ч.1 ст.9.5 КоАП РФ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без разрешения на строительство) привлечены должностные лица ООО «Комстрой», ЗАО «Каспийский строительный консорциум», ООО СФ «Паритет», ООО «Альфа-Элитстрой», ООО ПКФ «Инвестком» и других организаций. По инициативе прокурора Трусовского района по фактам осуществления строительной деятельности без лицензии в рамках проверки возбуждено два уголовных дела по ст.171 УК РФ.
На основании постановлений прокурора Кировского района Астрахани директора ООО «Комстрой» и ООО «Еврострой» привлечены к административной ответственности по ч.2 ст.14.8 (включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя) КоАП РФ. Прокуратурой Ленинского района установлены факты заключения договоров долевого участия до предоставления проектной декларации в контролирующий орган, а также нарушения сроков предоставления проектных деклараций в Службу строительного и жилищного надзора Астраханской области, что явилось основанием для возбуждения прокуратурой района 3 административных производств по ч.1 ст.14.28 (привлечение денежных средств граждан для целей строительства многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права) КоАП РФ. В немалой степени распространенность нарушений в сфере долевого строительства связана с отсутствием должного контроля за действиями застройщиков со стороны инспекции государственного контроля в области долевого строительства службы строительного и жилищного надзора Астраханской области, проверка которой показала, что задачи возложенные на нее ст.23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ исполняются не в полном объеме. До настоящего времени правительством Астраханской области не принято мер к разработке административного регламента инспекции. Всего в результате проверки, проведенной райпрокурорами, возбуждено 41 дело об административном правонарушении, внесено 29 представлений, объявлено 2 предостережения, по материалам прокурорских проверок возбуждено 2 уголовных дела по ст.171 УК РФ (незаконное предпринимательство).