Жильцы бывшего общежития "Химпрома" в Волгограде не могут избавиться от "озера" в подвале

Управляющая компания ООО «Жилремфонд» оставила жильцов общежития на улице Быстрова, 84 в Кировском районе Волгограда один на один с затопленным подвалом и треснувшими стенами. Как сообщили ИА «Высота 102» жители многоэтажки, фирма почти год не реагирует на их письменные заявления об обеспечении нормальных условий проживания. 

Из письма в письмо «кочуют» жалобы жильцов на залитый горячей водой подвал, протекающую кровлю, неработающие радиаторы отопления и отсутствие уборки в подъезде. Помимо этого стены общежития, ранее относящегося к ныне заводу-банкроту «Химпром», покосились и пошли трещинами, облицовка фасада отваливается крупными кусками. Внутри же дома краска со стен опадает хлопьями, а штукатурку «съедает» грибок от влажности. «Зимой мы вынуждены принимать душ при температуре в +11 градусов тепла, потому что радиаторы в ванной комнате практически не работают», - рассказывает одна из жительниц Жария Джумалиева. Жильцы жалуются в письмах управляющей компании и на антисанитарию в коридорах и подъездах.

Ответ «Жилремфонда», полученный еще в январе текущего года от ныне подследственного директора Алексея Иванченко, удивил жильцов. Руководство информирует их, что «дом 1968 года постройки, косметический ремонт не предусмотрен, а работы капитального характера УК не выполняет». Таким образом, фирма фактически отказывается ремонтировать, а значит, и содержать находящийся в управлении дом. Также в письме Алексей Иванченко сообщил, что в подвале ведется замена канализационного трубопровода, однако до последних дней в «подземелье» было настоящее озеро. «Мы боимся, что вода за столь долгий период — а это больше года — могла размыть фундамент нашей многоэтажки, и строение в любой момент сложится как карточный домик», - возмущается жительница общежития Татьяна Иванникова. 

Отчаявшись добиться от «Жилремфонда» каких-либо действий, жильцы общежития обратились к депутату областной думы Станиславу Короткову и в городской департамент ЖКХ и ТЭК. Чиновники провели проверку, подтвердили, что подвал сильно затоплен, кровля нуждается в ремонте, а подъезды — в уборке, и выдали фирме предписание. Тем не менее, с «мертвого места» ничего не сдвинулось. В региональном фонде капремонта жильцов тоже не порадовали: капитальное восстановление дома намечено на 2026 год. Видимо, жителям злополучной многоэтажки остается лишь с замиранием сердца смотреть, как стены мокнут и трескаются, а грибок из-за повышенной влажности «захватывает» новые территории. «Продать такое жилье тоже не получается: потенциальные покупатели, увидев состояние общедомового имущества бегут куда глаза глядят», - рассказывают жильцы.

При этом управляющая компания «Жилремфонд» продолжает присылать квитанции об оплате, в том числе и за содержание и ремонт жилых помещений. Сумма за вывоз мусора, уход за внутридомовым газовым оборудованием, управление домом и собственно содержание общедомового имущества набегает немаленькая — около 500 рублей. Больше всего жителей смущает порядок расчета оплаты: для этого управкомпания использует не только те квадратные метры, на которых проживают семьи, но и квадратуру коридора. Таким образом, жильцы, которые, например, владеют комнатой площадью в 17,7 квадратных метра, почему-то получают платежку за 24,5 квадратных метра: «Жилремфонд» плюсует им еще почти 7 квадратных метров общедомовой территории. С просьбой проверить правильность таких начислений одна из жительниц обратилась в прокуратуру. И действительно, как выяснил надзорный орган, управляющая компания не имела права производить расчет коммуналки подобным образом и обманывала проживающих в общежитии людей.

«Жилремфонд» не получил обязательную лицензию на управление домами. Кроме того, с марта этого года фирма проходит процедуру банкротства. Как ранее сообщало информагентство, в мае были арестованы по обвинению в мошенничестве в размере 3,3 миллиона рублей директор Алексей Иванченко и учредитель УК Валерий Карага. В отношении них возбуждено уголовно дело. Видимо, жильцам этого общежития остается лишь надеяться, что их возьмет под свое крыло другая, лицензированная и более компетентная управляющая компания.