Мэрию Волгограда в трех судебных инстанциях понудили помочь жильцам дома по улице 13-я Гвардейская

В Центральном районе Волгограда есть уникальный дом - №13 по улице 13-я Гвардейская дивизия. Вот уже 6 лет здание никем не управляется – ни ТСЖ, ни управляющей компанией, сообщает корреспондент ИА «Высота 102». Подъезд дома, а он здесь  всего один, находится  в аварийном состоянии – проваливается крыльцо, выпадают стекла в оконных рамах, стены изрезаны огромными трещинами. Постороннему человеку, оказавшемуся там, очень трудно поверить, что он находится в самом центре города-героя.

Разрешить нестандартную проблему с выбором способа управления домом владельцы квартир по объективным причинам не в силах вот уже несколько лет. По действующему Жилищному кодексу в таких случаях должен вмешиваться орган местного самоуправления, который обязан собрать жильцов на собрание  и решить, кто займется управлением дома. Однако мэрия Волгограда проявила чудеса изворотливости, наотрез отказавшись помогать горожанам в сложной ситуации. Даже решение суда Центрального района, согласно которому властей понудили решить проблему, ответчик вот уже полгода  безуспешно обжалует в вышестоящих инстанциях.
Львиная доля площади дома находится в собственности фирм и сдается под офисы. В 2005 году после реформы ЖКХ в России собственники жилых домов получили право самостоятельно выбирать способ управления домом. Вот в этом переходном состоянии дом №13 «завис» до сих пор. Провести собрание собственников жилых  и нежилых помещений дома оказалось крайне сложным делом: кто-то из владельцев офисов находится в Москве, кто-то в Волгограде, однако его нельзя найти по юридическому адресу. Жильцы  подъезда только за скорейшее разрешение проблемы – сейчас они вынуждены перебиваться кратковременными договорами с компаниями, которые снабжают ресурсами офисные помещения. По словам прокурора Центрального района Волгограда Александра Расстрыгина, эта вынужденная мера пока действенна и позволяет жильцам получать свет, воду, газ и прочие коммунальные ресурсы. О содержании подъезда и придворовой территории, разумеется, речи не идет.
В редакцию ИА «Высота 102» обратилась одна из жильцов злополучного дома – пенсионерка Галина Берникова. Она рассказала журналистам, что пару недель назад небольшая трещина в бетонном крыльце подъезда увеличилась, и в нее теперь запросто может угодить, к примеру, ребенок. «Я звонила в администрацию Центрального района, где мне сказали. что ничем помочь не могут. Но я надоедала им несколько дней -  в итоге они пообещали, что приедут рабочие и заделают дыру. Только так никто и не приехал. Если не дай бог в эту щель кто-то наступит и получит травмы – виноваты, я считаю, будут чиновники администрации», - говорит женщина.
Галина Викторовна  - вдова скульптора Александра Голованова. Он был одним из авторов мемориальной стены-памятника на доме Павлова. Пенсионерка опасается, как бы и их дом не превратился в руины.
Решение суда первой инстанции по иску прокурора Центрального района должно было быть исполнено в мае текущего года. «Мы никак не ожидали, что мэрия начнет противодействовать нам. Она подала кассацию, однако проиграла ее. Затем ответчик обратился в надзорную инстанцию – вновь суд встал на сторону прокуратуры. Далее администрация выступила в суд с ходатайством об отложении исполнения решения суда. Однако прошение было отклонено. Сейчас решение суда находится на исполнении у судебных приставов. Разумеется, мы продолжаем контролировать ситуацию. До начала отопительного сезона в доме должен появиться «хозяин», - поясняет Александр Расстрыгин.
Еще одна проблема, связанная с этим домом, -  необходимость передачи его в муниципальную собственность. Сейчас его жилая часть находится на балансе одной из фирм-владелиц помещений в доме. Вопрос передачи здания и его коммунальных сетей давно находится на рассмотрении в мэрии. «Бездействие администрации Волгограда в части непринятия в муниципальную собственность жилого дома влечет нарушение интересов государства, а также может повлечь нарушение жилищных прав граждан. В связи с чем в адрес и.о. главы администрации Волгограда внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства», - указано в ответе прокурора района на обращение жильцов дома.