Бывшей усадьбе одного из самых известных граждан Царицына конца XIX – начала XX века - мецената, купца, благотворителя,  основателя крупнейшей пароходной  компании,  городского  головы  Евгения Федоровича Лапшина – намерены определить охранные зоны на станции Горная Поляна. По информации  комитета государственной охраны объектов культурного наследия  региона, размещенной на официальном сайте,  - сообщает ИА «Высота 102», -  «до настоящего времени эти зоны не определены, что делает возможным осуществление на прилегающей территории хозяйственной деятельности, способной нанести вред объекту культурного наследия, а также проведение строительных и иных работ, способных исказить визуальное восприятие данного памятника». 

Теперь  данной территории придадут статус охранной зоны, установят зону  урегулирования застройки и хозяйственной деятельности, зону охраняемого природного ландшафта. А поскольку данная территория имеет выгодное градостроительное положение и со всех сторон окружена жилыми кварталами и крупными общественными объектами, то она подходит для благоустройства и формирования Центрального парка Советского района, - говорится в заключении экспертов.  Территория  сада  будет  очищена от погибших растений и мусора, здесь сделают пешеходную сеть, установят осветительное оборудование,  малые архитектурные формы, высадят зеленые насаждения.

Документом запрещается  строительство объектов капитального строительства, изменение существующих градостроительных  характеристик историко-градостроительной среды,  изменение исторически сложившихся границ земельных участков и  существующего рельефа,  установка временных построек, киосков, навесов и т.д. 

По словам волгоградского краеведа Романа Шкоды, Василий Фёдорович Лапшин  занимался не только крупным торгово-промышленным делом и сельским хозяйством, был владельцем заводов, пароходов,  магазинов, гостиниц и т.д. , но и высадил  на этом месте фруктовые сады. Здесь выращивали яблони, вишни и другие деревья, к которым был открыт свободный доступ горожан, а оградой служили высаженные по периметру в несколько рядов кусты густой сирени. Природа, пруд и гостеприимство хозяев привлекали постояльцев, и таким образом дачи Лапшина были очень популярны среди горожан, а данная местность города по сей день носит название «Лапшин сад».