Как складывается итоговая сумма в платежках за отопление? С такими вопросами обращаются волгоградцы в компанию «Концессии теплоснабжения». Хотя ресурсоснабжающая организация не занимается расчетным обслуживанием, заметили ИА «Высота 102» в компании. здесь выразили готовность разбираться в платежах за тепло вместе с потребителями – на примере макета единого платежного документа, рекомендованного инспекцией Госжилнадзора Волгоградской области. 

Итак, как проверить расчеты – правильно ли вам начислена плата за отопление?

ЕСЛИ ЕСТЬ ОБЩЕДОМОВОЙ ТЕПЛОСЧЕТЧИК

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, то плата рассчитывается,  исходя из показаний прибора учета (ПУ). 

Ищем в платежном документе таблицу «Сведения по общедомовым ПУ для расчета в текущем периоде». В таблице находим строку «Отопление». В графе «ОДПУ» указаны цифры, в нашем примере – это 171, 925. Это количество тепла в гигакалориях (Гкал), потребленное всем домом в прошедшем месяце. 

В блоке информации слева от этой таблицы указаны общие сведения о доме, в том числе – «Общая площадь жилых помещений» и «Общая площадь нежилых помещений». Если мы сложим эти две цифры, узнаем общую площадь помещений всего дома, в нашем примере она составляет 8091,9 квадратных метров (8051,5 м2 + 40,4 м2 = 8091,9 м2). 

Дальше делим общее количество тепла на общую площадь помещений в доме – получаем расход тепла на 1 квадратный метр, в нашем случае – 0,02124 Гкал (171,925 Гкал / 8091,9 = 0,02125). Чтобы посчитать, сколько тепла ушло на отопление конкретной квартиры, нужно расход на квадратный метр умножить на общую площадь квартиры: 0,02125 х 64,8 = 1,377 Гкал. Эта цифра и указана в столбце «Объем» строки «Отопление»:

  

Согласно установленным Комитетом тарифного регулирования тарифам, одна гигакалория для населения в Волгограде стоит 1 643,5 рубля (столбец «Тариф, руб.»). 

Теперь мы можем посчитать плату за отопление: 1 643,5 х 1,377 = 2 263,1 рубля. Если у собственника квартиры нет перерасчетов, рассрочки долга, штрафов управляющей компании в его пользу, начисления совпадут с итоговой суммой за отопление: 

 

Однако не все УК применяют данную методику расчета. Существуют и другие методы, при которых общая площадь нежилых помещений не включаются в расчет. Показания общедомовых приборов учета управляющие организации снимают раз в месяц и передают в расчетный центр. Представители собственником имеют право присутствовать при снятии показаний (как правило, этим занимается Совет многоквартирного дома). 

ЕСЛИ НЕТ СЧЕТЧИКА

В случае, если дом не оборудован прибором учета, плата за отопление рассчитывается исходя из нормативов. В нашем примере платежки норматив указан справочно, для данного дома он составляет 0,023 Гкал на квадратный метр:

Если нет теплосчетчика, для расчета суммы платежа норматив умножается на общую площадь квартиры и на величину тарифа. 

Нормативы установлены комитетом тарифного регулирования Волгоградской области для различных типов домов (в зависимости от года постройки здания, материала, степени благоустройства и других факторов).  

Как видно из этих расчетов, итоговая сумма платы за отопление не зависит ни от потерь тепла в сетях, ни от качества изоляции, ни от длинны теплотрассы, подводящей тепло к дому, ни от этажа, на котором расположена квартира, ни даже от количества зарегистрированных в ней жильцов. Хозяева жилья платят только за то тепло, которое поступило в их дом – по счетчику, который устанавливается на входе в дом, либо по нормативу. Общее количество потребленного тепла делится на всех жителей – пропорционально площади квартир. Поэтому если у соседей батареи очень горячие, а в вашей квартире еле теплые – это повод добиваться от управляющей компании отладки внутридомовой системы отопления, чтобы тепло было во всех квартирах.