Жители Волгограда, купившие квартиры в новом доме 1А на улице Кропоткина в Тракторозаводском районе Волгограда, оказались в интересном положении, их, как говорится, могут попросить на выход. Как заявили ИА «Высота 102» новоселы, их в ближайшем будущем могут в полном смысле этого слова выкинуть на улицу. Почему? Ответ на этот вопрос изложен в обращении жителей к губернатору Волгоградской области Сергею Боженову, спикеру Волгоградской областной думы Владимиру  Ефимову, прокурору Волгоградской области Владимиру Чурикову и в письме Генеральному прокурору РФ Юрию Чайке. 

«Всеми нами в количестве 27 человек в период с 1 мая по 27 октября 2013 года были приобретены квартиры в доме 1А по улице имени Кропоткина,  - говорится в их обращении. -  Мы являемся добросовестными инвесторами и не были  осведомлены, что застройщики нашего дома – ЖБИ 1 -  проходят стадии банкротства, а так же судятся со Сбербанком. Все наши сделки были официально зарегистрированы в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Мало того, некоторым жильцам нашего дома были одобрены и выданы ипотечные кредиты. Причем  как самим Сбербанком, так и другими банками. Но теперь Сбербанк требует как квартиры, так и выплаты по ипотечным кредитам. То есть, люди  остаются без жилья и с долгами на десяток лет. К спорам между Сбербанком и ЖБИ 1 мы не имеем никакого отношения. Мы купили эти квартиры за свои собственные средства, а в итоге под угрозой того, что 31 семья может оказаться на улице без жилья и без денег». 

По словам подписавших письмо пострадавших жителей Волгограда, их обманули, в настоящее время на квартиры наложен арест.   

Владимир Брагин, один из приобретших квартиру в данном доме, заметил, что "все купленные квартиры прошли проверки на какие-либо обременения. Последняя квартира была продана буквально две недели назад. После заселения люди  сделали ремонты, заменили двери, окна, т.е. обустраивали жильё, радовались, и всё было в порядке. Почему мы оказались виноватыми в том, что законопослушны? Почему существует прямая угроза нам, добросовестным покупателям, потерять своё жильё? У многих дети, старые родители. Почему мы должны быть выброшенными на улицу?» 

В пресс-службе  ОАО «Сбербанк России» сообщили, что в настоящее время в Арбитражном суде Волгоградской области ведутся судебные разбирательства по требованиям Волгоградского отделения № 8621 ОАО «Сбербанк России» и УФНС по Волгоградской области о восстановлении права залога на ряд квартир в жилом доме по ул. Кропоткина, 1А, строительство которых осуществлялось ОАО «ВЗ «ЖБИ № 1» на кредитные средства Сбербанка. Основанием для инициирования данных споров, - подчеркнули в пресс-службе,  послужило погашение в декабре 2012 – январе 2013 г.  УФРС по Волгоградской области записей об ипотеке квартир, обеспечивающих исполнение обязательств застройщика по кредитным договорам с банком.  

После исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей об ипотеке квартиры были проданы застройщиком ряду физических лиц, которые впоследствии, в короткий промежуток времени, перепродали квартиры их конечным приобретателям – действующим собственникам.  При этом вырученные  от продажи квартир денежные средства банк-кредитор не получил. 

После того, как Сбербанку стало известно об аннулировании ипотек, банком были оспорены действия регистрирующего органа и предприняты меры по восстановлению права залога.  В рамках рассмотрения данного спора после неоднократных отложений судебных заседаний по причине перепродажи квартир и привлечения в процесс новых собственников, судом по инициативе банка в целях рассмотрения спора  был объявлен запрет  УФРС по Волгоградской области совершать сделки с квартирами, - заключили в Сбербанке.