Два муниципальных рынка Волжского выставлены на торги со всем имущественным комплексом и землей. Как сообщает корреспондент ИА «Высота 102» со ссылкой на сайт городской администрации, начальная цена лота «Рынок Колхозный» составляет 98 млн. 270 тыс. рублей, лота «Рынок 10/16» – 66 млн. 733 тыс. рублей. Такое продолжение получила история, тянущаяся уже не первый год. Напомним, ликвидация рынков связана с включением этих муниципальных предприятий в план приватизации городского имущества, который утвердила администрация Волжского при одобрении депутатов городской думы. При этом власть ссылается на закон о рынках, который предъявляет к ним обязательные требования - быть капитальными, благоустроенными, с развитой инфраструктурой. Поскольку муниципалитет выполнить эти требования закона не в состоянии, чиновники решили остановиться на варианте продажи рынков с молотка. Хотя, по мнению экспертов, были и другие варианты, причем, позволяющие сохранить эти торговые объекты в городской собственности. Например, формальное изменение их статуса, передача в аренду или акционирование. В качестве аргумента в пользу продажи чиновники приводят нерентабельность рынков, фактически расписываясь в собственном менеджерском бессилии. А ведь в прежние годы эти муниципальные предприятия приносили приличный доход в бюджет – от 50 до 70 % своей прибыли, а на оставшиеся средства еще и развивали свою материальную базу. Предприниматели, которые исправно оплачивают торговые места и платят все необходимые налоги, недоумевают, почему за короткое время рынки вдруг стали убыточными: «Неужели они не приносят прибыли при таких сборах! За аренду одних павильонов в месяц выходит 600 тысяч рублей. Куда же делись деньги» - таким вопросом задаются на Колхозном рынке. Впрочем, на рынке «10/16» вопросы звучали аналогичные: «В год с одного торгового места получалось 108-110 тысяч. Еще недавно здесь торговало 700 человек. Где эти деньги, куда они ушли».
Возмущение политикой нынешней власти, паника, отчаяние и неуверенность в своем будущем – так можно охарактеризовать общее состояние предпринимателей, торгующих на этих рынках. Их страхи потерять свои рабочие места с каждым днем приобретают все более реальные очертания – никому не известно, что сделает с рынком новый хозяин, и смогут ли люди торговать на тех же условиях.
Заместитель главы администрации Волжского Элла Кузьмина, которая возглавляет ликвидационную комиссию, заверяет, что никаких кардинальных перемен в судьбе ни предпринимателей, ни рынков не будет. «Речь идет о ликвидации предприятий как юридических лиц, а не рынков как таковых. Просто поменяется организационно-правовая форма – был рынок муниципальным, станет частным. Перепрофилировать мы их не планируем», - заявила Элла Михайловна в интервью корреспонденту ИА «Высота 102». Но это только слова. Нет никаких гарантий того, что новые собственники таких лакомых земельных кусочков не запланируют возвести там что-то свое. А воспрепятствовать им в этом никто не сможет, потому что в конкурсных документах никаких обременений или запретов на изменение вида использования земельных участков нет. Согласно правилам землепользования и застройки Волжского, в зонах общественно-деловой застройки районного значения (ОД-3), где и находятся муниципальные рынки, разрешено строительство гостиниц и банков, торговых центров и супермаркетов, автосалонов и автостоянок, ресторанов и ночных клубов. И это малая часть списка! Так что не так уж безосновательны опасения предпринимателей, что их «снесут ради торгового центра», «построят какие-нибудь развлекательные центры», а сами они останутся без работы.
И все-таки главную проблему эксперты видят не в этом странном лукавстве чиновников, и даже не в том, что продажей рынков не залатать огромную дыру в городском бюджете. Главная проблема, что власти отказываются понимать, какой вес в непростых экономических условиях имеют слова «рабочие места» и «самозанятость». А рынки – это как раз тот сегмент в городской экономике, который одним обепечивает возможность для самозанятости, а другим – возможность покупать сравнительно недорогие товары.
Покупатели считают, что их нельзя лишать выбора – покупать на рынке или в магазине, предприниматели вторят им: «Хотя бы один муниципальный рынок в городе должен быть - ради покупателей. Потому что у нас низкая покупательская способность. Не каждый может позволить себе отовариваться в магазине – из-за аренды там в два раза завышены цены. Да и нам что делать в магазинах? Оборот будет не больше, а аренда увеличится. Там половина народа уже обанкротилась. Так что оставьте нам, пожалуйста, рынок! Мы не просим, мы требуем!»
Сейчас уже с полной уверенностью можно констатировать, что ни мнения, ни просьбы, ни требования горожан за два года услышаны не были. Продавая рынки и, тем самым, насильственно загоняя предпринимателей в торговые центры и магазины с их высокой арендой, власть демонстрирует полное отсутствие заинтересованности в судьбе немалой части населения города. Жителям Волжского остается только лелеять надежду, что новые хозяева рынков окажутся более рачительными и внимательными к своему имуществу и к людям.
|
