С 1 января 2012 года все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Волгограда станут плательщиками земельного налога. Как сообщили ИА "Высота 102" в департаменте экономики и инвестиций мэрии, налогоплательщиками собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов в городе признаются с момента передачи земельного участка, на котором расположен дом, в общую долевую собственность. Согласно действующему законодательству, это происходит с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
При этом размер земельного налога для каждого собственника будет зависеть от кадастровой оценки земли, площади земельного участка, на котором расположен дом, площади квартиры и от числа квартир в доме.
Доля налогоплательщика в праве общей собственности определяется как результат деления площади помещения, которое принадлежит ему, на общую площадь всех помещений в доме. Затем эта доля умножается на кадастровую стоимость всего земельного участка и ставку земельного налога, равную 0,1%. В случае, если у квартиры несколько собственников, сумма налога делится между ними. Количество людей, прописанных в квартире, в расчет не берется.
При этом собственники помещений - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивать земельный налог должны будут на основании налогового уведомления, направленного территориальным подразделением УФНС, а индивидуальные предприниматели и организации с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета обязаны исчислять и уплачивать сумму земельного налога самостоятельно.
|
