Проблемы обманутых дольщиков подкосили добросовестных застройщиков Волгоградской области

Застой на рынке продажи жилья, а также проблемы обманутых дольщиков ударили и по добросовестным застройщикам Волгоградской области. Потенциальные покупатели жилья боятся рисковать и вкладывать деньги в строящиеся дома, в результате чего те компании, которые не замешаны в уводе средств дольщиков в оффшоры, испытывают серьезные трудности с реализацией квадратных метров. О наболевшем высказались сегодня строители на очередном совещании в администрации Волгоградской области, посвященном проблемам обманутых дольщиков, которое прошло под председательством заместителя губернатора Валентины Гречины. Приглашены были к участию в совещании и депутаты Госдумы, у которых, к слову, началась региональная неделя – то есть работа в своих округах. Однако тяжелые проблемы пришлось поднимать лишь трем депутатам-единороссам – Татьяне Цыбизовой, Александру Носову  и Анне Кувычко. Еще четыре депутата  Госдумы от «Единой России», некоторые из которых были назначены партией власти кураторами проблем обманутых дольщиков по своим избирательным округам,  на совещании не присутствовали: это Евгений Москвичев, Ирина Гусева, Нина Черняева и Владимир Плотников. 

Между тем, разговор шел острый. В частности, информация о ходе расследования уголовного дела по жилому комплексу «Парк Европейский», в котором исчезло более полумиллиарда рублей дольщиков, вызвала вопросы у депутата Госдумы Татьяны Цыбизовой. В частности, она рассказала, что еще осенью прошлого года к ней стали поступать первые обращения обманутых дольщиков, однако тогда правоохранительные органы сообщали, что состава преступления в действиях застройщиков не было обнаружено. Однако известно, что сейчас строительную компанию уличили в уводе средств в оффшоры. Выяснилось, что у контролирующих органов не так много полномочий для проверки использования средств в рамках долевого строительства, что и позволяло недобросовестному застройщику достаточно длительное время «водить за нос» дольщиков и без конца обещать им выполнить свои обязательства.

Сегодня же на достройку всех проблемных домов в Волгоградской области необходимо около 7 миллиардов рублей. Это – неподъемная для региональных бюджетов сумма с учетом того, что страховые компании, которые брали на себя риски долевого строительства, благополучно обанкротились. По информации депутата Госдумы Татьяны Цыбизовой, всего по России страховщики заработали на долевом строительстве около 17 миллиардов рублей, а выплатили обманутым дольщикам… ноль. Поэтому на федеральном уровне сейчас и рассматривается законопроект о создании компенсационного фонда, который мог бы стать подушкой безопасности для участников долевого строительства и «лишил бы сладкого», как выразился член общественной палаты Волгоградской области Андрей Куприков, страховые компании. 

Однако создание компенсационного фонда в той версии, в которой оно заложено в законопроекте, защитит лишь так называемых будущих обманутых дольщиков, но не решит проблемы уже настоящих. Поэтому от представителей инспекции Госстройнадзора по Волгоградской области прозвучала инициатива внесения поправок в законопроект, которые, в частности, предусматривают и достройку уже существующих недостроев за счет средств компенсационного фонда. «За» высказались все присутствующие депутаты Госдумы. 

Также острой остается проблема и обязательств обманутых дольщиков перед банками по ипотечным кредитам. Однако ни об одном случае, когда банки пошли бы навстречу людям и, например, реконструировали бы выплаты по ипотеке, сообщено не было. При этом участники долевого строительства зачастую вкладывали в будущее жилье и материнский капитал. Депутат Госдумы Анна Кувычко пообещала поднять проблему мам, попавших в трудную жизненную ситуацию,  на комитете в Госдуме. 

Сами обманутые дольщики, которые также присутствовали на совещании, понимая всю тяжесть существующей проблемы, все же надеются на благополучное разрешение ситуации. В свою очередь, они обратили внимание чиновников на то, что, например, квартиры в жилом комплексе «Парк Европейский» люди приобретали по федеральной программе «Жилье для российской семьи» и участие государства в этой программе они считали хорошей гарантией вложения своих средств. Поэтому они предложили ужесточить контроль за расходованием средств ФЦП. 

Между тем, напомним, в начале июня распоряжением председателя правительства РФ Дмитрия Медведева региональные власти обязали ежеквартально отчитываться о ходе решения проблем обманутых дольщиков. Отчеты губернаторы с показателями  соотношения количества договоров долевого участия  в проблемных объектах к общему количеству договоров будут учитываться  при оценке эффективности региональной власти.