Застройщики: Сроки строительства жилья для детей-сирот в Волгоградской области срываются из-за чиновничьих барьеров

Бюрократические препоны в структурных ведомствах администрации Волгоградской области, отсутствие финансирование  - это главные причины, из-за которых, по мнению руководства ООО «ГК «Деловой мир», не удалось достроить дома для детей-сирот в нескольких районах региона. Напомним, в публикации «В Волгоградской области новоселье детей-сирот срывается из-за переносов сроков ввода жилья» мы рассказали, что осенью этого года в Жирновском, Даниловском и Палласовском районах области были проведены повторные аукционы на строительство домов, так как подрядчик – ООО «ГК «Деловой мир» не выполнил свои обязательства, победив в подобных тендерах летом 2013 года. 

Руководство фирмы ООО «ГК «Деловой мир» откликнулось на публикацию и объяснило причины, которые не позволили застройщикам выполнить свои обязательства. По мнению представителей компании, победа на тендерах по строительству домов для детей-сирот стала настоящим испытанием на прочность. «Получив объемы по строительству социального жилья, на стандартных условиях участия в тендере мы сразу же принялись за работу, так как сроки строительства согласно аукционной документации были очень сжатые, - говорится в ответе компании.  - Кроме того, на совещании, посвященном реализации данных контрактов в министерстве строительства Волгоградской области нам было озвучено, что необходимо так же начать работы по строительству таких же домов в Быково. Получив заверения тогда еще замминистра строительства Заборского в том, что в ближайшее время с нами будет заключен контракт по строительству в данном районе, мы начали вести работы и в Быково. По нашему заказу и, естественно, за наш счет (согласно муниципального контракта затраты на инженерные изыскания, разработку проектно-сметной документации и прохождения государственной экспертизы несет подрядчик и заказчиком не компенсируются – прим. ООО «ГК «Деловой мир») были выполнены все необходимые инженерные изыскания и на основании их компанией, имеющей тридцатилетний опыт в проектировании, была разработана проектно-сметная документация. Все проектные решения были утверждены заказчиком. Однако, через некоторое время вновь назначенный руководитель ГКУ ВО «УКС»   буквально принуждает нас внести в уже утвержденную (при бывшем руководителе  «УКС»  – прим. ООО «ГК «Деловой мир») проектную документацию изменения, причем никаких аргументированных замечаний заказчик нам не предоставил, ссылаясь только на свое мнение по поводу конструкций, заложенных в проекте. Причем на наши возражения о том, что работы по утвержденной заказчиком документации уже начаты, мы получили ответ, что это наши проблемы,  и проекты нам утверждал «некомпетентный и неуполномоченный сотрудник». Что ж, не нам судить о компетенции и профессионализме работников  УКСа. Однако, подчеркиваем, проект был разработан компетентной в данных вопросах организацией, имеющей многолетний опыт проектирования. Мы вынуждены были переделать проект, так как заказчик начал откровенно «вставлять палки в колеса». Изменения проектных решений, естественно, повлекло для нас удорожание строительства, что на заказчике никак не сказывалось, так как цена контракта была фиксированной и изменению не подлежала. Но мы рассчитывали, что нам хотя бы нам не будут дальше мешать выполнять контракт. Но не тут то было – руководство УКСа сменилось в третий раз. Пришел новый руководитель со своим мнением и взглядами на правильность выполнения данного контракта. Нам пришлось подстраиваться и под него, так как отклика от министров и губернатора, к которым мы обращались, призывая разобраться в творящемся произволе, мы не получили. Новую проектную документацию на объекты, учитывающую пожелания всех трех руководителей УКСа, нам с горем пополам утвердили. Но вот исполнительную документацию и документы, необходимые для прохождения экспертизы нам всегда подписывали с очень большой задержкой (о чем свидетельствуют наша переписка с заказчиком – прим. ООО «ГК «Деловой мир»). Логичен вопрос: почему мы не прекратили работы. Причины две: 1) мы всегда понимали социальную важность данной программы; 2) слишком много денег было уже потрачено нашей компанией на реализацию данных контрактов, слишком много обязательств перед подрядчиками и поставщиками образовалось за период строительства. Когда же заказчику были предоставлены на подписание акты выполненных работ, руководство УКСа их просто проигнорировало. На наши вопросы: почему нам не подписывают акты или не дают мотивированный отказ в подписании, нам только в устной форме было озвучено, что денег в бюджете нет. Кроме того, нам в очередной раз был поставлен ряд условий по строительству. Выдерживая все «капризы» заказчика, и выполняя все его условия, мы все же добились подписания актов выполненных работ, но оплаты по ним, разумеется, так и не увидели. В связи с чем  в компании наступило очень трудное финансовое положение, имеющиеся у компании средства не покрывали долговые обязательства,  появившееся из-за выполнения данных контрактов. Мы были вынуждены обратиться в суд для того, чтобы получить деньги за выполненные работы и расторгнуть контракты, так как дальнейшее выполнение работ по контракту не представлялось возможным из-за отсутствия финансирования со стороны заказчика. Последний, в свою очередь, подал на нас в суд, чтобы взыскать неустойку за нарушение сроков выполнения контрактов. Суд учел тот факт, что сроки выполнения контрактов были нарушены по вине заказчика и отказал УКСу в его требованиях. Суды по взысканию денег с заказчика за выполненные нами работы мы также выиграли. Но до настоящего времени «Деловой мир», вложив колоссальные средства в строительство жилья для детей-сирот, не получил и одной трети от средств, вложенных в реализацию данных контрактов. Что же касается строительства домов в Быково – контракт с ООО «Группа компаний «Деловой мир» так и не заключили, несмотря на то, что на этот объект была разработана проектная документация и смонтированы фундаменты. Потраченные на это средства «Деловому миру», разумеется, никто компенсировать не собирается. В отношении тендера на строительство трехэтажных домов в Калаче-на-Дону для переселенцев из ветхого жилья, стоит отметить, что по результатам аукциона ООО ГК «Деловой мир» был признан вторым и получил объемы только по причине того, что победитель аукциона был отклонен за несоответствие предоставленной им документации. «Деловой мир» был вынужден заключить контракт. В настоящее время договор  расторгнут по обоюдному согласию, стороны не имеют друг к другу финансовых и прочих претензий».