Экономика
14.12.2017 14:07
0
14.12.2017 14:07
Главный инвестиционный закон Волгоградской области в сфере строительства оказался неоправданно оптимистичным. Как сообщает ИА «Высота 102», за два с лишним года действия закона №85-ОД жизнь показала, что предъявляемые администрацией региона требования к застройщикам, увы, завышены. Смысл закона заключается в предоставлении крупным инвесторам в аренду земельных участков без проведения торгов при выполнении ими нескольких условий. Утвержденные критерии признания проектов масштабными и достойными преференций, как выяснилось, инвесторам оказались не по зубам.
Одно из главных прописанных в законе требований к застройщикам жилых комплексов в Волгограде и Волжском – введение в эксплуатацию не менее 400 тысяч квадратных метров жилья. Причем, начиная с третьего года реализации проекта, компания должна сдавать не менее 60 тысяч квадратных метров в год. В районах области для одного инвестпроекта по итогам его реализации была установлена планка в 120 тысяч квадратных метров жилья.
Теперь комитет строительства Волгоградской области ходайствует перед облдумой о снижении в четыре раза суммарного объема жилья, которое должны построить инвесторы, претендующие на получение земельного участка без конкурсных процедур. То есть, для Волгограда и Волжского - только 100 тысяч квадратных метров, для сельских территорий – 30 тысяч квадратов.
Пояснительная записка к проекту поправок в закон №85-ОД проливает свет на логику действий администрации региона. Председатель комитета строительства региона Светлана Кузнецова признает, что темпы строительства жилья в Волгоградской области значительно ниже тех, что указаны в нормативном акте. Так, по итогам 2016 года в Волгограде максимальный объем ввода жилья по одному проекту комплексной застройки составил всего 27,3 тысячи квадратных метров. То есть более чем в два раза меньше норматива. «Сегодня застройщики фактически не вкладывают финансовые средства в освоение новых крупных проектов комплексной застройки», - констатирует глава профильного регионального ведомства.
С переменных успехом реализуются даже действующие проекты, под которые компании получили землю без торгов. Всего их 10, но только четыре из них, по словам Кузнецовой, «активно развиваются». Это жилищные комплексы «Комарово» (застройщик – ООО "Пересвет-Регион-Дон»), «Санаторный» (ООО Стройсервис»), «Радужный» (ЗАО «Флагман») и «Долина» (ООО «Родниковая долина»). Четыре проекта фактически остановлены, два из которых широко известны общественности, как проблемные объекты. Это ЖК «АхтубаСитиПарк» в Волжском и «Парк «Европейский» в Кировском районе Волгограда. Остальные два комплекса расположены в Краснослободске – «Букатин луг» (ОАО «Синара-Девелопмент») и «Заречье» - (ООО «Око»). Еще один проект в Советском районе компании «Пересвет-Регион-Дон» пока так и не стартовал.
Снижение темпов жилищного строительства в Волгоградской области председатель регионального комитета строительства объясняет низким покупательским спросом, высокими ставками по кредитам для застройщиков, длительным сроком окупаемости проектов.
«Красный Октябрь» ввел в эксплуатацию новое подъемное оборудование
29.03.2024 08:55 РекламаЭкономика
29.03.2024 08:55 Реклама
Волгоградские работодатели сократили долги по зарплате до 4,9 млн
28.03.2024 21:03Экономика
28.03.2024 21:03
При покупке недвижимости 90% сделок в Волгограде проходит с использованием ипотеки
28.03.2024 16:04Экономика
28.03.2024 16:04
ЦБ назвал причины роста инфляции в Волгоградской области до 7,19%
28.03.2024 06:31Экономика
28.03.2024 06:31
В Волгоградской области перед посевной подорожала солярка
27.03.2024 20:01Экономика
27.03.2024 20:01
Предприятия АПК Волгоградской области решили вложиться в переработку и фасовку
27.03.2024 17:08Экономика
27.03.2024 17:08
Open-офисы, лофт и панорамные виды: в Волгограде сдают площади для бизнеса по привлекательной цене
27.03.2024 14:04 РекламаЭкономика
27.03.2024 14:04 Реклама
В Садах Придонья продолжается строительство домов для сотрудников
27.03.2024 11:41Экономика
27.03.2024 11:41
Банк Уралсиб интегрировал сервис онлайн-бухгалтерии «Моё дело» в интернет-банк
26.03.2024 16:33 РекламаЭкономика
26.03.2024 16:33 Реклама
«Росгосстрах» оказывает помощь своим клиентам, пострадавшим в Крокус-сити
25.03.2024 11:45 РекламаЭкономика
25.03.2024 11:45 Реклама
Банк Уралсиб вошел в топ-3 рейтинга накопительных счетов
25.03.2024 10:19 РекламаЭкономика
25.03.2024 10:19 Реклама
«Время денег»: ПСБ и Академия ПСБ впервые провели для волгоградцев серию финансовых игр
22.03.2024 14:27 РекламаЭкономика
22.03.2024 14:27 Реклама
«Красный Октябрь» взял золото в региональном турнире по мини-футболу
21.03.2024 10:02Экономика
21.03.2024 10:02